Какие налоговые последствия возникают при аренде незарегистрированной капитальной пристройки?
Вопрос №18161979
из г. Москва
опубликован 24.01.2021, 15:33
опубликован 24.01.2021, 15:33
Пристроили к зданию, на которое есть св-во,капитальную пристройку, ув.площадь в 2,5 раза. Пристройку не оформляли. Все это сдаётся в аренду. Какие последствия (налоговые) у арендатора и арендодателя?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цитата
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
И подлежит сносу
Для оформления надо проект согласованный администрацией и разрешение на строительство.
24.01.2021, 16:44
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Я хотел узнать про налоговые последствия для обеих сторон.
24.01.2021, 18:33
Если будет установлено что вы получаете незадекларированный доход - то вам выставят соответствующее требование о подаче декларации или оплате налога который расчитает налоговая самостоятельно, при этом так же могут быть применены штрафные санкции вплоть до уголовной ответственности в зависимости от размера задолженности и наличия злого умысла в сокрытии таких доходов.
24.01.2021, 19:22
А если он задекларирован, но не законен, так как получен за не зарегистрированную постройку?
24.01.2021, 19:51
Ну это уже 10 й вопрос, как доказать что вы получили доход с другого помещения а задекларировали вот с этого?)) - Мира вам с соседями, остальное - если вы не миллионами зарабатываете в месяц, налоговой будет все равно, главное платите налог и им хорошо и у вас все под отчет.
24.01.2021, 19:58
То есть, строй самострой, плати налог и будет тебе счастье?
24.01.2021, 20:09
Добрый день! Для положительного решения Вашего вопроса Вам необходимо в рамках гражданского процесса подавать исковое заявление в суд "О признании данного объекта недвижимости самостроем и об обязании ее сноса за счет застройщика".
24.01.2021, 20:14
Самострой-самострою рознь.
Гараж это одно, а жилые помещения и капитальные сооружения это другое. По московской области уже раз в месяц например росреестр летают на коптерах и фоткают участки а потом спрашивают а где на плане вот это здание? ..
24.01.2021, 20:15
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможности и ограничения в аренде и реконструкции здания - вопросы разрешения
Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Кто должен обеспечивать уборку урн возле офисного здания - арендодатель или арендатор?
В центре села почта арендует помещение под торговлю фруктами и возведение временной пристройки - какие документы требуются?
Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания
Как защитить интересы арендодателя при сдаче здания в аренду
Какое количество патентов необходимо для аренды здания с пристройками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут