Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и возвращать задаток?.
Вопрос №18163864
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.01.2021, 10:50
опубликован 25.01.2021, 10:50
Я заключила предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем, взяла задаток, в договоре мы вообще не прописали сроки, по договору если отказывается покупатель он оставляет задаток, А если я то возвращаю задаток в течение одних суток. Договор заключён 11 ноября 2020 года. Основной договор должен был быть в декабре, потом они перенесли на январь, а потом ещё раз перенесли, в общем выяснилось что у них сорвалась сделка продажи своего жилья и теперь они говорят, что вроде как есть ещё у них Покупатель, Прошло уже два месяца и наша сделка не движется. Я хотела бы расторгнуть договор, но не понимаю должна ли я возвращать Задаток. Сделка у нас сними не состоялось по их вине, но и даты на договоре предварительном тоже не стоит, он получился бессрочный, или всё-таки юридически есть какой-то срок у подобного договора?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
25.01.2021, 10:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.
25.01.2021, 10:53
Ок! Присылайте договор. 
25.01.2021, 10:55
Похожие вопросы
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?
Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут