Как разделить квартиру между собственниками при сдаче? Кто получит доход?

Вопрос №18164099 из г. Владивосток
опубликован 25.01.2021, 11:51

В квартире 2 собственника и оба в ней проживают. Может ли один из собственников сдать свою половину в 2 х комнатной квартире без уведомления другого? По какому принципу можно образно разделить кв метры? Если сдать свою половину, то нужно ли делить доход с другим собственником. Уточню, что второй собственник за квартиру не платит ВООБЩЕ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении такого соглашения порядок пользования определяется в судебном порядке. Отсюда следует, что сдать свою долю один собственник может только с согласия другого, либо, если получит решение суда, позволяющего ему это. Разделить квартиру с присвоением отдельных кадастровых номеров разным частям можно, если для этого имеется техническая возможность, то есть каждая комната имеет отдельный вход.

25.01.2021, 11:57

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30645 отзывов

У вас доли, а не метры и решаются все вопросы с согласия сособственника. Через суд определите порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил собственник за свою долю. Можете по суду взыскать с соседа то, что вы за него оплатили за 3 года.

25.01.2021, 11:54

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста