Скажите пожалуйста возможно ли восстановить документы на владельца и в дальнейшем переоформить этот участок на меня.

Вопрос №1816518 из г. Самара
опубликован 11.07.2012, 12:49

Я хочу купить земельный участок, нынешний владелец не имеет никаких документов на право собственности этого участка, но говорит что администрация ж/д р-на г самара выдавали ему этот участок под строительство жилого дома. Скажите пожалуйста возможно ли восстановить документы на владельца и в дальнейшем переоформить этот участок на меня. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

ну как же вы собрались покупать участок, если не уверены, что продавец является его собственником. Сначала нужно оформить документы, потом продавать.

12.07.2012, 14:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Василий, г.Самара !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.07.2012г

12:54 моск.

11.07.2012, 12:54

Спросить юриста