Ответственность за затопление - вина собственника квартиры и привлечение УК к ответственности

Добрый день! В рассматриваемом случае вину причинителя вреда устанавливает суд на основе представленных сторонами доказательств. Принцип состязательности предусматривает обязанность лиц, участвующих в деле, доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Например, Акты о заливе квартир является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, имеются они в деле?

В отношении неисправности запорного вентиля. В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) в системы внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения входят:

- стояки;

- ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств;

- ОДПУ холодной и горячей воды;

- первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в систему водоотведения МКД входят:

- канализационные выпуски;

- фасонные части (отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники);

- стояки;

- заглушки;

- вытяжные трубы;

- водосточные воронки;

- прочистки;

- ответвления от стояков до первых стыковых соединений;

- другое оборудование, расположенное в этой системе.

В Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы обеспечивают подачу коммунальных ресурсов от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования.

Управляющие организации несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений.