Я уже много раз пыталась выяснить этот вопрос, но почему-то вразумительно по пунктам действий никто не может мне ответить!

Уважаемая Ксения!

Приватизировать квартиру в Вашей ситуации не стоит, так как потом разъезжаться можно будет только при всеобщем согласии. Если отчим упрется, так и будете жить. как сейчас.

Варианты у Вас следующие:

1) Принудительный размен квартиры через суд. Для этого надо найти справедливый вариант размена исходя из размера жилой площади Вашей квартиры. Отчиму Вы должны предложить не менее того количества метров жилой площади, что приходится на его долю (1/4) сейчас. При этом это может быть и комната в коммуналке. Важно, чтобы жилье для отчима было неприватизированным, так как сделать человека собственником против его воли нельзя. Что Вы подберете себе - суд волновать не должно. Найдя вариант разъезда, надо заполнить документы так же, как на обмен неприватизированным жильем и обращаться в суд с исковым заявлением. Будущие жильцы Вашей квартиры привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц.

2) Делите лицевые счета (на юридическом языке это называется изменение договора найма) в той же пропорции (3 к 1). После этого либо меняете свои комнаты либо приватизируете. Согласия отчима для этого не потребуется. После приватизации своих комнат можете распорядиться ими как угодно. Естественно, после изменения договора найма разъехаться с отчимом путем размена всей квартиры Вы не сможете. Можете только поменять (или продать) свои комнаты.

Если соберетесь судиться, советую Вам обратиться за юридической помощью к адвокату, так как эти дела непростые.

С уважением