Возможно ли банкротство при наличии ипотеки и исполнительных листов, и как оформить передачу заемщика на супруга?

Здравствуйте,

Выход из договора ипотеки заемщика или созаемщика возможен с согласия банка. Однако банку не выгодно терять заемщика т.к. при оформлении ипотеки банк учитывал общий доход заемщиков, а с выходом одного из заемщиков из договора, даже с учетом отчуждения доли в квартире созаемщику, повышается риск невозврата кредита. Банку не нужны квартиры, цель банка получить деньги, поэтому на таких условиях банк вам откажет. Возможность выйти из договора ипотеки появится в случае замены одного заемщика на другого более платежеспособного либо выплаты досрочно существенной части кредита, и т.д., в общем в случае гарантированного улучшения для банка условий по ипотечной сделке.

Законом о банкротстве предусмотрен вариант внесудебного банкротства с общей суммой долга от 50 т.руб. до 500 т. руб. путем обращения с заявлением должника о признании его банкротом в МФЦ. Также на момент обращения у вас не должно быть незавершенных исполнительных производств, все исполнительные производства должны быть окончены в связи с отсутствием у должника имущества на которое возможно обратить взыскание.

С учетом положений закона о банкротстве заявитель в заявлении о банкротстве должен указать всех его кредиторов. Обязательства перед кредиторами, не указанными заявителем в заявлении не подлежат списанию по завершению банкротства. Однако кредиторы, не указанные в заявлении, имеют право, в течение внесудебного банкротства, обратится в Арбитражный суд для инициации банкротства в судебном порядке.

Таким образом, не указав в заявлении обязательства по ипотеке, возможность «частичного» списания долгов для вас существует (если сумма долга по остальным кредитам не более 500 т.руб.), даже при наличии у вас в собственности доли в квартире, но имеются риски потерять квартиру в случае обращения банка в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве (банки отслеживают заемщиков на предмет возбуждения дела о банкротстве).

(!) Убедительно рекомендую не начинать процедуру банкротства самостоятельно, без детального анализа вашей ситуации опытными специалистами в области банкротства, в противном случае рискуете потерять имущество.