Как оформить дом без документов на землю и собственность - опыт семьи, живущей в старинном доме с 1930 года

Вопрос №18185547 из г. Краснодар
опубликован 01.02.2021, 09:35

Есть, дом, построенный в 1930 году. Тогда выдавались документы на землю, потом строился дом. Но во время войны пропали документы, и сгорел архив городской. После войны семья продолжала жить в этом доме, менялись поколения в нём. Теперь поднялся вопрос об оформлении дома. Как быть, если нет возможности найти документы о собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7385 отзывов

Добрый день!

Нет оснований для приобретательной давности.

Но имеется возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Но до обращения в суд необходимо собрать информацию об отсутствии правоустанавливающих документов.

Дополнительные вопросы можете направить в разделе личных обращений.

01.02.2021, 15:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемый Сергей! Последнему проживающему в доме предъявить иск по приобретательной давности, если он прожил в доме не менее 18 лет непрерывно в соответствии со ст.234 ГК.

01.02.2021, 09:49

Спросить юриста