Как избежать налога при продаже квартиры - условия и расчеты.

Согласно ст. 217.1 НК РФ п.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет..

Таким образом, общий срок 5 лет, но обратите внимание на содержание п. 3, основания возникновения права у Вас. (см. ниже)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Добрый день! Первоначально нужно смотреть на дату возникновения права собственности на квартиру и причину приобретения такого права! Если квартира была получена по наследству или по другому договору безвомездной передачи (например договору дарения) то срок всегда был 3 года! Если квартира приобретена до 1 января 2016 года или после 1 января 2020 года то срок также 3 (три) года. Если квартира приобретена в период с 1 января 2016 года до 1 января 2020 года то срок 5 (пять) лет.

Здравствуйте!

Если у вас единственное жилье, срок составляет 3 года.

Если квартиру купили по ДДУ, срок считается со дня полной уплаты по договору.

Если использовали маткапитал, обязаны выделить доли детям, но в таком случае срок по детским долям надо считать со дня регистрации права собственности.

Если единственное жилье то достаточно трех лет. Если все же продаете то можно уменьшить налоговый вычет: почитайте статью bankstoday.net