Отказ УК оказывать услуги в новостройке из-за неподписанных актов - что говорят законы и кто должен оплачивать ЖКХ?

Question

Квартира в новостройке, акты приема-передачи подписали еще далеко не все покупатели. Управляющая компания отказывается оказывать услуги в полном объеме, мотивирую это тем, что мало людей подписали акты и платят за ЖКХ. Как я понимаю, это само по себе незаконно - я подписал договор, оплачиваю услуги и меня не должно волновать кто платит управляющей, а кто нет. Но есть еще один момент. Встречал во многих местах, что до подписания акта услуги ЖКХ по квартире обязан оплачивать застройщик, т.е. УК должна получать деньги независимо от подписанных актов. Но нигде не встречал на основании каких законов застройщик обязан оплачивать ЖКХ. Можете ли подсказать этот момент?

Великанов Дмитрий Андреевич · Accepted Answer

Сейчас занимаюсь аналогичным делом.

Управляющая организация (так грамотней) - работает на основе ряда нормативных актов.

Оказывать услуги она обязаны в полном объеме.

Стоимость таких услуг регулируется региональным указом совета депутатов вашего района (области/города).

Согласно Жилищному Кодексу и Федеральным законам - они так же обязаны в полном объеме отчитываться перед жильцами.

При систематических нарушениях требуется жаловаться на данную организацию с целью её замены и последующим лишением лицензии.

Основные органы исполнительной власти регулирующие деятельность управляющих организаций:

Роспотребнадзор
Прокуратура
Администрация района/города

Пишите в личку если требуется комплексный подход к решению вопроса.

С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич.

Отказ УК оказывать услуги в новостройке из-за неподписанных актов - что говорят законы и кто должен оплачивать ЖКХ?

Похожие вопросы

Какими правдивыми требованиями обладает управляющая компания к владельцу квартиры в новостройке?

Обязательство по оплате коммунальных услуг в акте приема-передачи квартиры - вопрос об оплате услуг управляющей компании

Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?

Новостройку управляющая организация приняла на баланс в январе.

Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты

Проблемы с подписанием Акта приёма-передачи квартиры - что делать дальше?

Ситуация с отсутствием выдачи акта приема-передачи квартиры в новостройке - что предпринять?

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Требования к предоставлению акта ввода в эксплуатацию при подписании акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия

Обязанность оплаты затрат за эксплуатационные и коммунальные услуги до подписания акта приема/передачи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59