Как делить однокомнатную квартиру между двумя собственниками - решения суда и возможности перепланировки.

Вопрос №18190417 из г. Москва
опубликован 02.02.2021, 14:44

По решению суда квартира поделена на двоих собственников. Квартира однокомнатная. Живут оба собственника. Выделяют ли суды долю в натуре в однушке? Например если сделать перепланировку в однушке, разделив только комнату на две с двумя входами. Возможен вариант без окна или с частью окна (окно большое). Надо ли делить кухню, коридор и санузел (реально не поделить конечно). Собственник с большей долей конечно не согласится на перепланировку, сейчас получается, что у кого больше хлама, тот и хозяин. Как поступить, если деньги за выкуп доли не нужны, есть именно интерес пользования этими метрами, что прописаны в решении. Ни больше, ни меньше. Хотелось бы хотя бы отдельное помещение как-то выделить из комнаты.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае, к сожалению, раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре.

В таком случае выделяющийся собственник вправе требовать от второго сособственника выплаты стоимости своей доли (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996).

02.02.2021, 14:51

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Добрый день! Выделить доли в натуре в квартире, без разницы 1-ка, 2,3-ка невозможно. При выделении долей должно быть 2 кухни, 2 коридора, 2 санузла.

Определяйте порядок пользования. Можете по соглашению. Если не получится, тогда в суде. Когда определите, сможете поставить перегородку.

Удачи!

02.02.2021, 14:48

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Раздел квартир в натуре в настоящее время не производится даже в судебном порядке (тем более, когда речь идет об однокомнатной квартире). Возможно только установить порядок пользования ею.

02.02.2021, 14:53

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста