Аренда квартиры без уплаты подоходного налога - как избежать ответственности и взыскать ущерб от арендатора

Вопрос №18195446 из г. Москва
опубликован 03.02.2021, 21:03

На протяжении полутора лет я сдавал в аренду квартиру, в которой зарегистрирован, принадлежащую моей матери. Плату за аренду в сумме 10000 рублей арендаторы переводили на карту сбербанка, оформленную на моего отца и находящуюся в моем постоянном пользовании. Кроме того, арендаторы оплачивали коммунальные услуги, и за кап. ремонт.

Все эти условия, в том числе порядок оплаты, были описаны в договоре аренды, подписанном собственником квартиры и арендатором. Также был составлен акт приема-передачи, в котором указано, что в ходе осмотра квартиры никаких недостатков не выявлено.

Доходами от аренды распоряжался я, подоходный налог не платил и платить не собираюсь.

В ходе очередной проверки состояния квартиры выяснилось, что имущество квартиры испорчено, из-за чего собственнику причинен значительный материальный ущерб.

По моему требованию без угроз и какого-либо физического насилия арендатор через час покинул квартиру со своими вещами, при этом акт приема-передачи не составлялся.

Тут же выяснилось, что арендатор потерял свой экземпляр договора аренды и акт, у него имеются только квитанции об оплате за коммуналку, кап.ремонт и аренду.

Я и собственник планируем привлечь арендатора к уголовной ответственности за умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества по ч.1 ст.167 УК РФ и взыскать причиненный ущерб в порядке гражданского судопроизводства.

Полиции и в суде скажем, что наш экземпляр договора тоже утерян, остался только акт приема-передачи.

Вопросы: смогут ли налоговые органы по жалобе арендатора или по информации из полиции привлечь меня, моего отца или мою мать к ответственности за неуплату подоходного налога? Смогут ли привлечь, если скажу, что квартира сдавалась безвозмездно, только за квартплату, а перечисляемые мне арендатором деньги на карту отца являются оплатой долга, возникшего, когда я во время сдачи квартиры в аренду занял 200000 рублей арендатору в долг без расписки, расчувствовавшись из-за его тяжелого материального положения?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер. Теоретически могут привлечь к ответственности лицо, заключившее договор аренды (арендодателя), отец и Вы не фигурируете в правовых документах, хотя фактически Вы и использовали денежные средства. Практически взыскать НДФЛ по жалобе арендатора, по моему мнению не реально, не те суммы налога (в смысле незначительные, чтобы проводить какие-либо объемные проверки по жалобе). А перечисление денег по займу без расписки не прокатит, налоговые органыы будут руководствоваться только документами, в Вашем случае расписки нет. Успехов!

03.02.2021, 21:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации

Здравствуйте, на мой взгляд написание заявления по ст. 167 УК РФ бессмысленно. Если жильцы просто небрежно относились и повредили имущество никакого состава преступления не будет и вам просто откажут в возбуждении УД.

Надо подавать гражданский иск в суд и прилагать договор и все другие доказательства. Сам суд по своей инициативе в ФНС ничего направлять не будет уплачен ли вами НДФЛ его не интересует абсолютно.

06.02.2021, 16:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 387 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 063 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 863 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 348 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 304 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 246 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 726 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 564 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 986 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 601 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8 2 864 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских