Пользователь 9111.ru
Москва, 03.02.2021, 21:03

Аренда квартиры без уплаты подоходного налога - как избежать ответственности и взыскать ущерб от арендатора

Вопрос №18195446 из г. Москва
опубликован 03.02.2021, 21:03
На протяжении полутора лет я сдавал в аренду квартиру, в которой зарегистрирован, принадлежащую моей матери. Плату за аренду в сумме 10000 рублей арендаторы переводили на карту сбербанка, оформленную на моего отца и находящуюся в моем постоянном пользовании. Кроме того, арендаторы оплачивали коммунальные услуги, и за кап. ремонт. Все эти условия, в том числе порядок оплаты, были описаны в договоре аренды, подписанном собственником квартиры и арендатором. Также был составлен акт приема-передачи, в котором указано, что в ходе осмотра квартиры никаких недостатков не выявлено. Доходами от аренды распоряжался я, подоходный налог не платил и платить не собираюсь. В ходе очередной проверки состояния квартиры выяснилось, что имущество квартиры испорчено, из-за чего собственнику причинен значительный материальный ущерб. По моему требованию без угроз и какого-либо физического насилия арендатор через час покинул квартиру со своими вещами, при этом акт приема-передачи не составлялся. Тут же выяснилось, что арендатор потерял свой экземпляр договора аренды и акт, у него имеются только квитанции об оплате за коммуналку, кап.ремонт и аренду. Я и собственник планируем привлечь арендатора к уголовной ответственности за умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества по ч.1 ст.167 УК РФ и взыскать причиненный ущерб в порядке гражданского судопроизводства. Полиции и в суде скажем, что наш экземпляр договора тоже утерян, остался только акт приема-передачи. Вопросы: смогут ли налоговые органы по жалобе арендатора или по информации из полиции привлечь меня, моего отца или мою мать к ответственности за неуплату подоходного налога? Смогут ли привлечь, если скажу, что квартира сдавалась безвозмездно, только за квартплату, а перечисляемые мне арендатором деньги на карту отца являются оплатой долга, возникшего, когда я во время сдачи квартиры в аренду занял 200000 рублей арендатору в долг без расписки, расчувствовавшись из-за его тяжелого материального положения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер. Теоретически могут привлечь к ответственности лицо, заключившее договор аренды (арендодателя), отец и Вы не фигурируете в правовых документах, хотя фактически Вы и использовали денежные средства. Практически взыскать НДФЛ по жалобе арендатора, по моему мнению не реально, не те суммы налога (в смысле незначительные, чтобы проводить какие-либо объемные проверки по жалобе). А перечисление денег по займу без расписки не прокатит, налоговые органыы будут руководствоваться только документами, в Вашем случае расписки нет. Успехов!

03.02.2021, 21:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте, на мой взгляд написание заявления по ст. 167 УК РФ бессмысленно. Если жильцы просто небрежно относились и повредили имущество никакого состава преступления не будет и вам просто откажут в возбуждении УД.

Надо подавать гражданский иск в суд и прилагать договор и все другие доказательства. Сам суд по своей инициативе в ФНС ничего направлять не будет уплачен ли вами НДФЛ его не интересует абсолютно.

06.02.2021, 16:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 772 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 064 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 885 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 639 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских