Аренда квартиры без уплаты подоходного налога - как избежать ответственности и взыскать ущерб от арендатора

Вопрос №18195446 из г. Москва
опубликован 03.02.2021, 21:03
На протяжении полутора лет я сдавал в аренду квартиру, в которой зарегистрирован, принадлежащую моей матери. Плату за аренду в сумме 10000 рублей арендаторы переводили на карту сбербанка, оформленную на моего отца и находящуюся в моем постоянном пользовании. Кроме того, арендаторы оплачивали коммунальные услуги, и за кап. ремонт. Все эти условия, в том числе порядок оплаты, были описаны в договоре аренды, подписанном собственником квартиры и арендатором. Также был составлен акт приема-передачи, в котором указано, что в ходе осмотра квартиры никаких недостатков не выявлено. Доходами от аренды распоряжался я, подоходный налог не платил и платить не собираюсь. В ходе очередной проверки состояния квартиры выяснилось, что имущество квартиры испорчено, из-за чего собственнику причинен значительный материальный ущерб. По моему требованию без угроз и какого-либо физического насилия арендатор через час покинул квартиру со своими вещами, при этом акт приема-передачи не составлялся. Тут же выяснилось, что арендатор потерял свой экземпляр договора аренды и акт, у него имеются только квитанции об оплате за коммуналку, кап.ремонт и аренду. Я и собственник планируем привлечь арендатора к уголовной ответственности за умышленное повреждение или уничтожение чужого имущества по ч.1 ст.167 УК РФ и взыскать причиненный ущерб в порядке гражданского судопроизводства. Полиции и в суде скажем, что наш экземпляр договора тоже утерян, остался только акт приема-передачи. Вопросы: смогут ли налоговые органы по жалобе арендатора или по информации из полиции привлечь меня, моего отца или мою мать к ответственности за неуплату подоходного налога? Смогут ли привлечь, если скажу, что квартира сдавалась безвозмездно, только за квартплату, а перечисляемые мне арендатором деньги на карту отца являются оплатой долга, возникшего, когда я во время сдачи квартиры в аренду занял 200000 рублей арендатору в долг без расписки, расчувствовавшись из-за его тяжелого материального положения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер. Теоретически могут привлечь к ответственности лицо, заключившее договор аренды (арендодателя), отец и Вы не фигурируете в правовых документах, хотя фактически Вы и использовали денежные средства. Практически взыскать НДФЛ по жалобе арендатора, по моему мнению не реально, не те суммы налога (в смысле незначительные, чтобы проводить какие-либо объемные проверки по жалобе). А перечисление денег по займу без расписки не прокатит, налоговые органыы будут руководствоваться только документами, в Вашем случае расписки нет. Успехов!

03.02.2021, 21:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте, на мой взгляд написание заявления по ст. 167 УК РФ бессмысленно. Если жильцы просто небрежно относились и повредили имущество никакого состава преступления не будет и вам просто откажут в возбуждении УД.

Надо подавать гражданский иск в суд и прилагать договор и все другие доказательства. Сам суд по своей инициативе в ФНС ничего направлять не будет уплачен ли вами НДФЛ его не интересует абсолютно.

06.02.2021, 16:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 23 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 302 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 927 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5 1 814 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 423 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских