Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Ольга

2.2k

Задано вопросов 32, из них VIP - 0

Иваново, 04.02.2021, 10:40

Какие оповещения отправлять, если в егрн отдельное жилое помещение?

Вопрос №18196860 из г. Иваново
опубликован 04.02.2021, 10:40

Нужно ли отправлять оповещения соседям, если в егрн отдельное жилое помещение, комната номер... ? В Росреестре сделку приостановили, сказали нужно отправлять оповещения, но кому не сказали. Ответ Росреестра: собственник же должен знать соседей. Соседей он не знает. Два года назад комната досталась по наследству, с тех пор не жил. В выписке егрн на все помещение чисто.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Комната в общежитии является самостоятельным объектом недвижимости и согласия соседей на продажу не требуется. Правила ст. 250 ГК РФ в этом случае не применяются.

Удачи.

04.02.2021, 12:33

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36164 отзывa

Вы должны уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.

04.02.2021, 10:42

Комната - отдельное жилое помещение, а не доля!!!

Спросить юриста

Касьяненко Алла Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 196 отзывов

Добрый день, Ольга!

Уведомление по комнатам обязательно,, как и при долевой собственности.!

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

04.02.2021, 10:44

Это не коммунальная квартира, а общежитие.

Спросить юриста

Росик Виктория Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1372 отзывa

Извещать других сособственников необходимо. Для этого вам необходимо нотариально заверенное предложение о выкупе доли. Если в течении месяца доливой собственник не приобретёт, то можете продавать третьим лицам. В противном случае, сделку могут оспорить в суде.

04.02.2021, 11:01

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Это не доля, а отдельное жилое помещение!

04.02.2021, 11:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если это не доля, не комната в коммунальной квартире, то обжалуйте приостановку регистрации в суде.

04.02.2021, 11:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36164 отзывa

Вы обязаны уведомлять сособственников согласно ст. 250 ГК. ясно. Что это комната, а не доля. Но в данном случае есть общая площадь, находящаяся в совместном пользовании (коридор, ванная комната, туалет). не нравятся ответы юристов, можете идти в суд, обжаловать решение Росреестра. Сразу скажу, что суд откажет вам в удовлетворении иска.

04.02.2021, 11:17

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Конкретно ваш ответ не нравится т.к. в 250 ст. ГК РФ речь идет о доле, а не об отдельном жилом помещении. И, если вы занимаетесь вопросами недвижимости, то могли бы знать, что общежития - это исключение. Отвечайте конкретно на поставленный вопрос, тогда претензий не будет.

04.02.2021, 11:27

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36164 отзывa

Повторяю. В совместном пользовании находятся помещения общего пользования (коридор и проч). мне жаль, что мой ответ не нравится, но он верен, что подтверждается отказом в госрегистрации. И я действительно занимаюсь вопросами недвижимости. Но "отвечать конкретно" вам не обязана. Ваши претензии мне безразличны.

04.02.2021, 11:37

Спросить юриста

Похожие темы:
Отдельное помещение
Номер росреестра
Жилое помещение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие оповещения отправлять, если в егрн отдельное жилое помещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы