Выбор между выкупной ценой и предоставленным жильем при сносе дома, где находится моя квартира.

Вопрос №18198217 из г. Москва
опубликован 04.02.2021, 16:16

Моя квартира в доме, который подлежит сносу. Могу ли я выбрать выкупную цену или предоставленное жилье в зависимости от того, что для меня наиболее выгодно. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гужева Светлана Николаевна

Юрист Энгельс, стаж 5 лет

5.0 1 отзыв

Здравствуйте!

Если рассматривать выкупную цену: Перед тем, как получить компенсацию за ветхое жилье, нужно согласовать выкупную цену с администрацией, а это возможно и ваше не согласия с размером компенсации, вам нужно будет заказать оценку аварийного жилья и предъявить заключение муниципалитету для согласования стоимости, или обратиться в суд. Выкупная цена при переселении из аварийного жилья определяется с учетом рыночной стоимости квартиры, стоимости доли в праве на земельный участок и общедомовое имущество, размеров понесенных расходов собственником в связи с вынужденным переездом.

Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ. Об этом говорится и в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г.

Если смотреть о выгоде на сегодняшний день, то в первую очередь, я бы вам посоветовала: заранее не подписывать (соглашение), а разобраться с данным вопросом по этапно, какое равноправное жилье вам предоставят, какая выкупная цена в примерном соотношение на сегодняшний день. Цены на 2021 год в недвижимости не определены на снижения, а вот заниженная выкупая цена возможна. Все взвешивайте и ищите для себя приоритеты. Удачи Вам!

04.02.2021, 16:45

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Гордеев Сергей Иванович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.3 13 отзывов

Здравствуйте!

Если аварийное жилье включено в региональную программу расселения, то собственник вправе требовать выкупную цену или выделение новой квартиры. Если дом не включен в указанную программу, выплачивается компенсация (выкупная цена).

Спасибо) Всех благ!

04.02.2021, 16:37

Благодарю Вас!

Спросить юриста