Выбор между выкупной ценой и предоставленным жильем при сносе дома, где находится моя квартира.

Вопрос №18198217 из г. Москва
опубликован 04.02.2021, 16:16

Question

Моя квартира в доме, который подлежит сносу. Могу ли я выбрать выкупную цену или предоставленное жилье в зависимости от того, что для меня наиболее выгодно. Спасибо.

Гужева Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Если рассматривать выкупную цену: Перед тем, как получить компенсацию за ветхое жилье, нужно согласовать выкупную цену с администрацией, а это возможно и ваше не согласия с размером компенсации, вам нужно будет заказать оценку аварийного жилья и предъявить заключение муниципалитету для согласования стоимости, или обратиться в суд. Выкупная цена при переселении из аварийного жилья определяется с учетом рыночной стоимости квартиры, стоимости доли в праве на земельный участок и общедомовое имущество, размеров понесенных расходов собственником в связи с вынужденным переездом.

Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ. Об этом говорится и в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г.

Если смотреть о выгоде на сегодняшний день, то в первую очередь, я бы вам посоветовала: заранее не подписывать (соглашение), а разобраться с данным вопросом по этапно, какое равноправное жилье вам предоставят, какая выкупная цена в примерном соотношение на сегодняшний день. Цены на 2021 год в недвижимости не определены на снижения, а вот заниженная выкупая цена возможна. Все взвешивайте и ищите для себя приоритеты. Удачи Вам!

Гордеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте!
Если аварийное жилье включено в региональную программу расселения, то собственник вправе требовать выкупную цену или выделение новой квартиры. Если дом не включен в указанную программу, выплачивается компенсация (выкупная цена).
Спасибо) Всех благ!

Выбор между выкупной ценой и предоставленным жильем при сносе дома, где находится моя квартира.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как оспорить выкупную цену за квартиру в многоквартирном доме, подлежащем сносу?

Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?

Можем мы расчитывать на получение жилья, если будем прописаны в кварире моей мамы, в доме который предназначен для сноса.

Права собственника погоревшего дома при сносе ветхого жилья и предоставлении временного жилья от администрации

Какие права имею при сносе наследуемого дома без прописки?

Вопрос о выкупе квартиры в доме под снос - возможно ли получение выкупной цены до принятия наследства или нужно ждать пол года?

Сроки уведомления собственников аварийного дома и требование выкупной цены за жилье - подробности

Вопрос о компенсации при сносе ветхого жилья - денежное вознаграждение или замена на равнозначное жилье?

Выбор жилья во время капитального ремонта - остаться в маневровом фонде или ждать выкупной цены за снос дома?

Обрушение многоквартирного дома - решение о сносе оспорено, владельцы приватизированных квартир выражают желание на выкуп

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59