Выбор между выкупной ценой и предоставленным жильем при сносе дома, где находится моя квартира.

Вопрос №18198217 из г. Москва
опубликован 04.02.2021, 16:16

Моя квартира в доме, который подлежит сносу. Могу ли я выбрать выкупную цену или предоставленное жилье в зависимости от того, что для меня наиболее выгодно. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гужева Светлана Николаевна

Юрист Энгельс, стаж 5 лет

5.0 1 отзыв

Здравствуйте!

Если рассматривать выкупную цену: Перед тем, как получить компенсацию за ветхое жилье, нужно согласовать выкупную цену с администрацией, а это возможно и ваше не согласия с размером компенсации, вам нужно будет заказать оценку аварийного жилья и предъявить заключение муниципалитету для согласования стоимости, или обратиться в суд. Выкупная цена при переселении из аварийного жилья определяется с учетом рыночной стоимости квартиры, стоимости доли в праве на земельный участок и общедомовое имущество, размеров понесенных расходов собственником в связи с вынужденным переездом.

Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ. Об этом говорится и в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г.

Если смотреть о выгоде на сегодняшний день, то в первую очередь, я бы вам посоветовала: заранее не подписывать (соглашение), а разобраться с данным вопросом по этапно, какое равноправное жилье вам предоставят, какая выкупная цена в примерном соотношение на сегодняшний день. Цены на 2021 год в недвижимости не определены на снижения, а вот заниженная выкупая цена возможна. Все взвешивайте и ищите для себя приоритеты. Удачи Вам!

04.02.2021, 16:45

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Гордеев Сергей Иванович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.3 13 отзывов

Здравствуйте!

Если аварийное жилье включено в региональную программу расселения, то собственник вправе требовать выкупную цену или выделение новой квартиры. Если дом не включен в указанную программу, выплачивается компенсация (выкупная цена).

Спасибо) Всех благ!

04.02.2021, 16:37

Благодарю Вас!

Спросить юриста