Как решить вопрос с наследственной квартирой при несогласии наследников?

Светлана, если он в квартире не проживает, попробовать можно подать иск о принуждении продажи незначительной доли в квартире.

Нет не можете, это исключено. А вы по какой желаете купить?

Удачи.

Вы можете обраться в суд с иском о признании его доли незначительной и выплате ему компенсации за долю. В суде необходимо доказать незначительность доли, отсутствие у собственника 1/3 доли существенного интереса в использовании квартиры, а также невозможность выдела доли в натуре. Выкуп будет производиться в любом случае по рыночной стоимости, которая будет определена в ходе судебного разбирательства оценочной экспертизой. Эту сумму вы должны будете внести на депозит суда до вынесения решения. Если квартира довольно большая, то 1/3 доля вряд ли может быть признана незначительной. Кроме того, у собственника 1/3 доли может быть интерес в использовании квартиры, особенно если у него нет другого жилья.

Меньше чем по рыночной стоимости он не обязан вам продавать. Поэтому лучше вам договориться с ним без суда, т.к. перспективы вашего иска сомнительны и сэкономить вам на стоимости доли не удастся, а ещё и можете "попасть" на судебные расходы (госпошлина исходя из стоимости 1/3 доли + стоимость экспертизы и др.)

Второй наследник не сможет продать 1/3 по рыночной цене самостоятельно. У нас есть личные счеты, по которым он должен, но никак доказать это невозможно. Поэтому, как вариант, хотели купить по кадастровой стоимости.