Но теперь помимо того, что банк забрал квартиру, он еще требует выплатить ему проценты в размере 1 млн 300 тысяч.

Question

За невозможность платить по ипотеке, после всех судебных тяжб моя квартира была выставлена на торги. Но ни первые ни вторые торги не состоялись и банк взял квартиру на свой баланс. В скором времени меня с ребенком придут выселять. Но теперь помимо того, что банк забрал квартиру, он еще требует выплатить ему проценты в размере 1 млн 300 тысяч. Естественно, это для меня огромная сумма и взять ее негде. После выселения жить негде, временно буду проживать у подруги. Так вот я узнала, что приняты изменения в закон об ипотеке, а точнее фз-405 ст.61 п.5,где говориться, что если банк забрал квартиру об свой баланс, то все обязательства заёмщика перед банком прекращаются. Законно ли банк требует с меня уплаты процентов? Или я могу оспорить это в суде, сославшись на изменения в законе. Уточню, что ипотеку брали в 2007 году. Большое спасибо за ответ.

Быкова Анна Александровна · Accepted Answer

Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. 

Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Юлия · Answer

Значит,я так понимаю,не законно?И это можно расценивать как не законные действия банка?

Но теперь помимо того, что банк забрал квартиру, он еще требует выплатить ему проценты в размере 1 млн 300 тысяч.

Похожие вопросы

Правомерность применения статьи 61 закона об ипотеке в случае возникновения долга по обеспеченному ипотекой обязательству

Как действует ФЗ от ипотеке № 61 п.5 и будем ли мы должны банку после выселения?

Судебное решение лишило жилья мать-одиночку и ее ребенка - возможность оспорить и вернуть половину квартиры

Банк собирается выселить семью без обращения к судебным приставам

Ипотечную квартиру по решению суда от 15 сентября 2009 года в марте 2011 года выставили на открытый аукцион с начальной

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Необходимость дополнительных выплат по ипотеке после продажи заложенного имущества - проблемы списания долга по закону об ипотеке.

Правомерны ли действия банка по взысканию задолженности в сумме 285000 руб. в настоящее время?

Возможность получения налоговых вычетов за квартиру и ипотеку - сумма ипотеки, срок и процентная ставка

Банк забрал жилье после проигранного суда по ипотеке - как защититься от требований о пени и процентах на сумму 1.700.000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59