Как узнать, находится ли земельный участок в водоохранной зоне и какие ограничения предусмотрены в использовании земли?
Вопрос №18208787
из г. Абакан
опубликован 08.02.2021, 13:44
опубликован 08.02.2021, 13:44
Планирую купить земельный участок у продавца в садоводческом товариществе (земли нас. пунктов, межевание проведено) для ведения садоводства (на з/у есть садовый домик и баня), сам продавец купил участок в мае 2020 г., есть договор купли-продажи, выписка из ЕГРН (ограничений и обременений нет), предварительно в МФЦ мне сказали, что участок МОЖЕТ находится в водоохранной зоне (рядом есть река, метров за 300-400 от участка), поэтому в договоре нужно указать о существующих ограничениях на з/у со ссылкой на ст. 56, 56.1 ЗК РФ, т.к. Росреестр может приостановить сделку по регистрации права. Как точно узнать находится ли планируемый к приобретению з/у в водоохранной зоне? Какие ограничения предусмотрены в использовании з/у находящегося в водоохранной зоне?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Застройка водоохранной зоны запрещена на расстоянии 500 метров. Нельзя промышленную деятельность вести, нельзя фермерство вести. Если хотите дачу построить и жарить там шашлык, то можно. Если нет ограничений в Росреетре типа арестов либо резервирования земель для муниципальных и государственных нужд, то никаких рисков нет.
08.02.2021, 13:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
18
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Абакан
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Пояснение по ограничению (обременению) права в свидетельстве о государственной регистрации права на Земельный участок
Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома
Влияние ограничений по статьям 56, 56.1 на покупку земли - резерв земельного участка или дополнение к водоохранной зоне?
Как наличие ограничений на землю влияет на договор купли-продажи и регистрацию?
Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН
Купил земельный участок без ограничений, но нашел резервирование и зону подтопления - можно ли вернуть деньги?
Ограничение в пользовании земельного участка для ЛПХ - возможности и ограничения сделки купли-продажи.
Ограничения прав на земельный участок и садовый домик - выписка из ЕГРН, учетный номер, данные отсутствуют
Понимаем правовые ограничения на покупку земли для коллективного садоводства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут