Как узнать, находится ли земельный участок в водоохранной зоне и какие ограничения предусмотрены в использовании земли?
Вопрос №18208787
из г. Абакан
опубликован 08.02.2021, 13:44
опубликован 08.02.2021, 13:44
Планирую купить земельный участок у продавца в садоводческом товариществе (земли нас. пунктов, межевание проведено) для ведения садоводства (на з/у есть садовый домик и баня), сам продавец купил участок в мае 2020 г., есть договор купли-продажи, выписка из ЕГРН (ограничений и обременений нет), предварительно в МФЦ мне сказали, что участок МОЖЕТ находится в водоохранной зоне (рядом есть река, метров за 300-400 от участка), поэтому в договоре нужно указать о существующих ограничениях на з/у со ссылкой на ст. 56, 56.1 ЗК РФ, т.к. Росреестр может приостановить сделку по регистрации права. Как точно узнать находится ли планируемый к приобретению з/у в водоохранной зоне? Какие ограничения предусмотрены в использовании з/у находящегося в водоохранной зоне?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Застройка водоохранной зоны запрещена на расстоянии 500 метров. Нельзя промышленную деятельность вести, нельзя фермерство вести. Если хотите дачу построить и жарить там шашлык, то можно. Если нет ограничений в Росреетре типа арестов либо резервирования земель для муниципальных и государственных нужд, то никаких рисков нет.
08.02.2021, 13:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 531
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Абакан
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Пояснение по ограничению (обременению) права в свидетельстве о государственной регистрации права на Земельный участок
Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома
Влияние ограничений по статьям 56, 56.1 на покупку земли - резерв земельного участка или дополнение к водоохранной зоне?
Как наличие ограничений на землю влияет на договор купли-продажи и регистрацию?
Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН
Купил земельный участок без ограничений, но нашел резервирование и зону подтопления - можно ли вернуть деньги?
Ограничение в пользовании земельного участка для ЛПХ - возможности и ограничения сделки купли-продажи.
Ограничения прав на земельный участок и садовый домик - выписка из ЕГРН, учетный номер, данные отсутствуют
Понимаем правовые ограничения на покупку земли для коллективного садоводства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут