Как выплатить компенсацию бывшему мужу при разводе и сохранении квартиры в ипотеке с инвалидным ребенком?

Продолжайте проживать в квартире, подавайте на алименты. До расчета с банком никакие сделки совершить Вы не сможете, в том числе, продать квартиру.

Со стороны мужа это не более, чем шантаж. Не хотите продавать квартиру - не продавайте, а продолжайте выплачивать ипотеку, тем более, что осталось не так много. И даже после погашения ипотеки Ваш муж не сможет Вас обязать продать свои доли и доли детей в квартире, в том числе через суд, если Вы сами этого не хотите. Выкупать его долю Вы тоже не обязаны, и никто заставить Вас не может. Доля мужа в квартире может остаться, и это никак не влияет на его обязанность уплачивать Вам алименты на детей.

Пока есть ипотека, продать свои доли Ваш муж не может. Рассрочка в приобретении его доли возможна любая, все зависит от того, на каких условиях он Вам предложит продать свои доли.

Елена, мои клиенты недавно заключили нотариальное соглашение о передаче доли супруга в счет алиментов. Остаться без алиментов вашей ситуации тоже не вариант, но это лучше, чем чужие люди сособственники. Вряд ли бывший муж согласится на рассрочку. Но в принципе вы ему будете платить, а он вам. Может проще сделать взаимозачет сразу!?

С ипотечным обременение без согласия банка муж продать свою долю не сможет. Продать сможет только после погашения ипотеки. Вы и Ваши дети, как сособственники, имеете преимущественное право покупки доли. Учитывая, что его доля малозначительная, а сособственниками идут несовершеннолетние дети, то с большей долей вероятности желающих купить его долю не найдется (слишком много проблем). Вы можете предложить мужу подарить долю детям в счет частичной уплаты алиментов (оценивается рыночная стоимость его доли, определяется ее размер с размером присужденных алиментов на двоих детей и заключается нотариальное соглашение). Такое законом допускается.