Продажа квартиры с подаренной долей - нужно ли платить налог?

Вопрос №18220035 из г. Краснодар
опубликован 11.02.2021, 15:34

Получили с братом по завещанию по 1/2 доли квартиры в 2014 г. В 2020 он подарил мне свою долю. И я в 2020 продала квартиру за 3 мл. р. Буду платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дручилова Дарья Дмитриевна

Юрист Волгоград

4.8 459 отзывов

Добрый день.

Согласно Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528

Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе.

То есть с 2014 года.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146.

Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.

Трехлетний срок владения применяется, если:

недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;

квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;

это приватизированная квартира;

квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.

На основании вышеизложенного вы освобождаетесь от налога с продажи квартиры.

11.02.2021, 15:55

Спасибо, за понятное разъяснение по сути и ссылки для ответа на мой вопрос!)

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 229. Налоговая декларация

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Налог платить не будете, так как 3-летний срок считается с даты первичной регистрации (2014 год). Декларацию тоже подавать не надо.

11.02.2021, 15:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Миколенко Тимофей Владимирович

Юрист из города Краснодар

4.8 600 отзывов

Добрый день, Галина Григорьевна. Налог платить не надо, так как срок владения считается с момента регистрации права собственности на первую долю, т.е. с 2014 г.

11.02.2021, 15:58

спасибо, за своевременный ответ!

Спросить юриста