Продажа приватизированной квартиры с участием трех собственников - необходимость уплаты налога и сроки
Вопрос №2163754
из г. Москва
опубликован 28.01.2013, 19:32
опубликован 28.01.2013, 19:32
Я, жена и сын имели приватизированную квартиру более 3-х лет в следующих долях: жена - 1/2 доля. Я и сын - по 1/4 доли. В феврале 2012 г. сын подарил мне свою долю. В ноябре 2012 г. мы с женой продали свою квартиру. Она свою долю за 5 млн руб, я свою долю - за 1 млн руб. Должен ли я платить налог c продажи квартиры и если должен то в какой срок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Ольга.
Так как вы провладели квартирой более трех лет, то освобождаетесь от уплаты налога с продажи (ст. 217 Налогового кодекса).
Так как до момента дарения вашим сыном своей доли у вас была тоже доля в этой квартире, то условие об освобождении от уплаты НДФЛ распространяется на все доли.
Как указано в разъяснении ФНС, моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
(ПИСЬМО ФНС от 22 октября 2012 г. N ЕД-4-3/17824@)
Вы не должны платить НДФЛ.
Всего доброго.
28.01.2013, 20:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Налог не уплачивается, декларация не подается.
28.01.2013, 20:51
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 855
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Долю жены продали за 250 т.р. Нужно ли платить налог с продаж жене?
Должен ли сын платить налог со своей доли при продаже квартиры, купленной в ипотеку
Как рассчитать налог с продажи доли в квартире, подаренной отцом?
Как завещать новую квартиру только на сына при наличии доли мужа в предыдущей квартире?
Сын продал свою долю квартиры после развода за 550 тыс рублей - нужно ли ему платить налог с дохода?
Вопросы о налогах при дарении и продаже квартиры - кто платит и как уменьшить расходы?
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Как определить сумму налога при продаже дареной доли в приватизированной квартире, если в договоре не указана ее цена?
Налог с проданной доли квартиры - сколько должен заплатить сын?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут