Проблемы при покупке квартиры в двух квартирном доме - отсутствие основания права собственности на землю
Вопрос №18223060
из г. Новосибирск
опубликован 12.02.2021, 14:28
опубликован 12.02.2021, 14:28
Хотим купить квартиру в двух квартирном доме. Были запрошенны выписки из егр на квартиру и на землю. Но в выпеске на землю не указано основания право собственности, банк утверждает что оно должно быть указано... а в росреестре ответили что основание прав собственности этой земли является сама квартира...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Росреестр правильно ответил. Дом из двух квартир считается многоквартирным, а право на участок в этом случае - общая долевая собственность в силу закона.
Исключение может быть если выдавались документы на каждый земельный участок в 90-е годы.
12.02.2021, 14:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Земельный участок под многоквартирным домом (любой дом на 2 и более квартиры) принадлежит собственникам квартир в силу закона
на основании Статья 36 ЖК РФ ч.4 п.1
12.02.2021, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте, Нина!
Уточните, пожалуйста, в чем именно заключается Ваш вопрос?
12.02.2021, 14:44
Вопрос в том что при оценке недвижимости земля учитывается или нет.
15.02.2021, 09:16
Добрый день! При рыночной оценки недвижимости стоимость земли под недвижимостью не учитывается.
15.02.2021, 09:33
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 674
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
641
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как получить акт передачи земли при оформлении наследства?
Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права
Какие документы необходимо предоставить для подключения воды в частном доме?
Проблемы с выпиской из ЕГРН - Необходимо ли иметь основание права собственности на квартиру и как решить ситуацию
Не указано основание перехода права собственности на приватизированную квартиру из обмена соц. найма - правильно ли это?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Проблема с подключением воды в квартире из-за отсутствия документов на землю
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут