Проблемы при покупке квартиры в двух квартирном доме - отсутствие основания права собственности на землю
Вопрос №18223060
из г. Новосибирск
опубликован 12.02.2021, 14:28
опубликован 12.02.2021, 14:28
Хотим купить квартиру в двух квартирном доме. Были запрошенны выписки из егр на квартиру и на землю. Но в выпеске на землю не указано основания право собственности, банк утверждает что оно должно быть указано... а в росреестре ответили что основание прав собственности этой земли является сама квартира...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Росреестр правильно ответил. Дом из двух квартир считается многоквартирным, а право на участок в этом случае - общая долевая собственность в силу закона.
Исключение может быть если выдавались документы на каждый земельный участок в 90-е годы.
12.02.2021, 14:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Земельный участок под многоквартирным домом (любой дом на 2 и более квартиры) принадлежит собственникам квартир в силу закона
на основании Статья 36 ЖК РФ ч.4 п.1
12.02.2021, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте, Нина!
Уточните, пожалуйста, в чем именно заключается Ваш вопрос?
12.02.2021, 14:44
Вопрос в том что при оценке недвижимости земля учитывается или нет.
15.02.2021, 09:16
Добрый день! При рыночной оценки недвижимости стоимость земли под недвижимостью не учитывается.
15.02.2021, 09:33
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7
4 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 062
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 279
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить акт передачи земли при оформлении наследства?
Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права
Какие документы необходимо предоставить для подключения воды в частном доме?
Проблемы с выпиской из ЕГРН - Необходимо ли иметь основание права собственности на квартиру и как решить ситуацию
Не указано основание перехода права собственности на приватизированную квартиру из обмена соц. найма - правильно ли это?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Проблема с подключением воды в квартире из-за отсутствия документов на землю
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут