Проблемы при покупке квартиры в двух квартирном доме - отсутствие основания права собственности на землю
Вопрос №18223060
из г. Новосибирск
опубликован 12.02.2021, 14:28
опубликован 12.02.2021, 14:28
Хотим купить квартиру в двух квартирном доме. Были запрошенны выписки из егр на квартиру и на землю. Но в выпеске на землю не указано основания право собственности, банк утверждает что оно должно быть указано... а в росреестре ответили что основание прав собственности этой земли является сама квартира...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Росреестр правильно ответил. Дом из двух квартир считается многоквартирным, а право на участок в этом случае - общая долевая собственность в силу закона.
Исключение может быть если выдавались документы на каждый земельный участок в 90-е годы.
12.02.2021, 14:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Земельный участок под многоквартирным домом (любой дом на 2 и более квартиры) принадлежит собственникам квартир в силу закона
на основании Статья 36 ЖК РФ ч.4 п.1
12.02.2021, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте, Нина!
Уточните, пожалуйста, в чем именно заключается Ваш вопрос?
12.02.2021, 14:44
Вопрос в том что при оценке недвижимости земля учитывается или нет.
15.02.2021, 09:16
Добрый день! При рыночной оценки недвижимости стоимость земли под недвижимостью не учитывается.
15.02.2021, 09:33
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 623
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
932
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
53
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 559
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 522
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 453
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 174
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить акт передачи земли при оформлении наследства?
Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права
Какие документы необходимо предоставить для подключения воды в частном доме?
Проблемы с выпиской из ЕГРН - Необходимо ли иметь основание права собственности на квартиру и как решить ситуацию
Не указано основание перехода права собственности на приватизированную квартиру из обмена соц. найма - правильно ли это?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Проблема с подключением воды в квартире из-за отсутствия документов на землю
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут