Наследственные осложнения - что делать со совместным домом ИЖС в трех долях?

Вопрос №18226081 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2021, 19:13

Дом ИЖС в долях на 3 владельцев. В 1962 году было решение о разделе земельного участка (с указанием в метрах), а в 1986 году еще было соглашение о порядке пользования домом (с указанием комнат). Но все эти собственники уже умерли. Наследовали дети в 2 квартирах, а в 3 ей все перепродают. Надо ли провести новый раздел дома и земли или выделить доли, т.к. опять новый собственник одной из квартир в доме.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полева Лариса Михайловна

Адвокат Абакан

4.4 1110 отзывов

Наталья Николаевна, в доме между сторонами сложился определенный порядок пользования и домом и землей. Меняются лица, но каждый получает то,что было до него. Наследуют то,что было у наследодателя. Покупают то,что продают.

Ондако, если все согласятся, то можите и что, то поменять.

13.02.2021, 19:20

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Наталья Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

А если не согласяться? Вот новый собственник говорит земля в общедолевой собственности. Тогда в суд? Поможет ли он.

13.02.2021, 19:23

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Могут и не согласиться. Такой вариант не исключен.

13.02.2021, 19:28

Спросить юриста

Полева Лариса Михайловна

Адвокат из города Абакан

4.4 1110 отзывов

А раньше заборы были?

13.02.2021, 19:29

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Вы можете подписать соглашение о разделе земельного участка на три разных земельных участка, зарегистрировать его в Росреестре, тогда будет прекращено право общей долевой собственности ст.244 ГК РФ.

13.02.2021, 19:48

Спросить юриста