Выделение долей при закрытой ипотеке - возможно ли обратиться в МФЦ без нотариуса?

Здравствуйте! Выделение долей детям из общей долевой собственности — это обязательная нотариальная сделка по ст.42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Однако выделение долей детям из общей совместной собственности теперь не требует обязательного удостоверения нотариусом. «О государственной регистрации недвижимости»)

Выделение долей детям из общей совместной собственности теперь не требует обязательного удостоверения нотариусом.

соглашение об определении долей можно составить в простой письменной форме.

Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов:

сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве;

в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность";

п[b]осле указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности".[/b]

С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. - № 218-ФЗ.