Как разделить доли в квартире после оформления ипотеки и замужества - советы юриста.

Вопрос №18230007 из г. Чебоксары
опубликован 15.02.2021, 12:16

Квартира зарегистрирована за мной на праве собственности 10.2020 г., ипотека была оформлена мной 09.2019 г., замуж вышла 04.2020 г, для погашения ипотеки использованы средства материнского капитала 11.2020 г., как выделить доли в квартире нам с супругом и несовершеннолетние ребенку, является ли супруг собственником квартиры, как указывать в соглашении? Требуется ли нотариально заверить соглашение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае муж не вправе претендовать на долю в квартире, поскольку она приобретена в ипотеку до заключения брака.

При покупке жилья в кредит и указании об этом в договоре купли-продажи Росреестр при регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически регистрирует и залог в пользу банка (09.2019).

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Вы должны определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение путем заключения соглашения, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

15.02.2021, 12:32

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Юсов Виктор Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.9 80 отзывов

Если квартира приобретена до брака то супруг каких либо прав не имеет поскольку имущество является не совместно нажитым. Выделение долей возможно после погашения ипотеки.

15.02.2021, 12:24

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста