Продажа коммунальной квартиры в Росреестре с ошибками - как избежать налоговой задолженности?
Вопрос №18246102
из г. Великий Новгород
опубликован 20.02.2021, 08:04
опубликован 20.02.2021, 08:04
Коммунальную квартиру в 2010 и 2011 году выкупали частями, брали ипотеку и использовали мат. капитал. В 2020 продали, но пришлось ее объединить, так как в Росреестре значилось 3 объекта, как комнаты. Объединяли через нотариуса, т.к.есть несовершеннолетний ребенок. Объединяли с выделением долей, в августе 2020 квартиру продали, в сентябре купили другую, меньшей площади, в городе. Использовали деньги от проданной квартиры и ипотека 500000. Налоговая требует оплатить налог, т.к. считает объединенную квартиру новым объектом, продали гораздо ниже кадастровой стоимости, а налог хотят начислит 70 % от кадастровой стоимости, т.е. от 3500000, продали за 1650000. Как правильно поступить в сложившейся ситуации? Налог 223000, еще платим ипотеку, сумма для семьи неподъемная!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Полагаю, что налоговая неправа, так как вами не был приобретен новый объект. Собственники комнат в коммунальной квартире остались те же, состав собственников не изменился, существенные характеристики объекта (адрес, метраж) не изменились. Объединение комнат и новый кадастровый номер не привели к изменению ранее принадлежавших собственникам прав, т.к. право собственности на комнаты зарегистрировано более 5 лет назад.
20.02.2021, 08:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
250
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 007
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка
Как правильно выделить доли детям при расширении жилплощади после оплаты ипотеки мат. капиталом
Как материнский капитал влияет на возможность продажи квартиры и покупку более просторного жилья?
Потратил половину мат. капитала на строительство дома.. Хочу продать... как быть... вернуть можно?
Опека требует дорогую сделку через нотариуса при покупке квартиры с использованием материнского капитала
Какая юридическая сила у бумаги о выделении долей при продаже квартиры, купленной на материнский капитал?
Как суд разделит квартиру в ипотеке? Если по 1/2 на мне и бывшем муже и мат. капитал внесен, но детям доли не выделены.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут