Продажа коммунальной квартиры в Росреестре с ошибками - как избежать налоговой задолженности?

Вопрос №18246102 из г. Великий Новгород
опубликован 20.02.2021, 08:04

Коммунальную квартиру в 2010 и 2011 году выкупали частями, брали ипотеку и использовали мат. капитал. В 2020 продали, но пришлось ее объединить, так как в Росреестре значилось 3 объекта, как комнаты. Объединяли через нотариуса, т.к.есть несовершеннолетний ребенок. Объединяли с выделением долей, в августе 2020 квартиру продали, в сентябре купили другую, меньшей площади, в городе. Использовали деньги от проданной квартиры и ипотека 500000. Налоговая требует оплатить налог, т.к. считает объединенную квартиру новым объектом, продали гораздо ниже кадастровой стоимости, а налог хотят начислит 70 % от кадастровой стоимости, т.е. от 3500000, продали за 1650000. Как правильно поступить в сложившейся ситуации? Налог 223000, еще платим ипотеку, сумма для семьи неподъемная!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Полагаю, что налоговая неправа, так как вами не был приобретен новый объект. Собственники комнат в коммунальной квартире остались те же, состав собственников не изменился, существенные характеристики объекта (адрес, метраж) не изменились. Объединение комнат и новый кадастровый номер не привели к изменению ранее принадлежавших собственникам прав, т.к. право собственности на комнаты зарегистрировано более 5 лет назад.

20.02.2021, 08:12

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация