Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алиса

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Видное, 21.02.2021, 04:54

Риэлтор требует снять обременение, хотя оно должно погаситься автоматически - мошенничество или некомпетентность?

Вопрос №18248342 из г. Москва
опубликован 21.02.2021, 04:54

Проблема описана в заголовке. Лично мне это не нравится, риэлтор требует снять подобное обременение. Как я поняла со слов одного юриста, подобное обременение снимается автоматически при переходе прав собственности. Но риэлтор настаивает на снятиии при подписании договора. Учитывая, что у неё все мои документы (сканы) на руках, я так понимаю, поле для мошенничества там весьма просторное. Объясните мне, риэлтор мошенник или просто неквалифицирована? Или это нормальное требование? Котрое правда противоречит логике, потому что логично, что при переходе прав собственности подобное обременение должно погашаться.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Если после подписания договора купли-продажи Вы сами лично понесете документы в МФЦ сдавать на госрегистрацию, то не надо снимать этот запрет, он Вам не мешает. Он может помешать только риэлтору вместо Вас сдать документы в МФЦ. А зачем ему это? Подозрительно. Очень. Если он всего лишь хочет срубить за это просто так несколько тысяч с продавца и покупателя, то не так страшно. А если подменит документы?

Зачем Вам вообще этот нахлебник?

21.02.2021, 13:22

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Ничего из перечисленного не может требовать риэлтор - нет таких полномочий у посредника...

Однако, наличие запрета на регистрационные действия в принципе не дает права на продажу.

Следовательно, никаких отношений и договоров по сделке и быть не может.

21.02.2021, 06:15

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Алиса

Автор вопроса

1 отзыв

"Зачем Вам вообще этот нахлебник?"

Это не мой риэлтор, а покупателя. К сожалению, такая специфика города, что у нас предпочитают куплю через риэлтора. Я сама не могу объяснить этого явления.

21.02.2021, 18:20

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152343 отзыва

Нет смысла исполнять требование риэлтора.

21.02.2021, 18:23

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22188 отзывов

Я бы не стал давать столь однозначный ответ. Смотря о каком запрете речь, если квартира обременена судом/следствием/приставами/договором ипотеки, то риэлтор прав, до снятия обременения никаких сделок заключать нельзя.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

21.02.2021, 18:28

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Это не мой риэлтор, а покупателя.

Теперь все ясно. Риэлтор решил получить с покупателя деньги за дополнительную услугу - за подачу документов в МФЦ. Но хочет сделать это без Вашего присутствия, Вы ему помешаете. Прошлым летом была такая же ситуация. Представляемый мной продавец сообщил риэлторам, что не будет им платить 12 тысяч за простую подачу документов в МФЦ и получение, все сделает сам. Они взяли эти деньги с покупателя, а нам оказали эту услугу бесплатно. И в накладе не остались.

21.02.2021, 21:28

Спросить юриста