Соседи решили сделать крышу двухскатной - как узаконить новый этаж на крыше и получить поддержку соседей?

Я проживаю в пятиэтажном доме на последнем пятом этаже. Я собственник. Крыша нашего дома - плоская и из-за этого - после осадков - в некоторых квартирах (в том числе и в моей) и в подъезде течет. Для решения проблемы привлекаю управляющую компанию, они реагируют быстро, но делают только мелкий ремонт - устраняют локально причину протечки - промажут клеем швы крыши и т.д. На вопрос о капитально ремонте крыши отвечают отказом, ссылаясь на то, что в рамках обслуживания капитальный ремонт они не делают. Возможно это так, я не заострял и не проверял. Для решения вопроса с ремонтом крыши, мы - соседи пятого этажа решили пойти кардинальным путем: за свой счет сделать крышу двухскатную. Возникла мысль, в качестве защиты от протечки вместо простой крыши сделать еще один этаж с наконной крышей. Отсюда возникли вопросы: 1. Какие варианты есть? Можно ли сделать такой этаж и узаконить, насколько это сложно и реально? 2. Будет ли легче это обыграть как технический этаж, но для себя сделать его жилым без возможности узаконить? 3. Если выберем второй вариант (технический этаж) как нам - соседям участвующим в стройке документально закрепить площадь (сколько у кого)? 4. Я так предполагаю - от остальных соседей необходимо получить какое то разрешение или отказ от их участия в "проекте"?