Как продать квартиру, если отец несовершеннолетних собственников отказывается дать согласие?

Вопрос №18256362 из г. Долгопрудный
опубликован 24.02.2021, 18:23

Мне нужно продать квартиру, где собственниками являюсь я и двое моих несовершеннолетних детей. У их отца в этой квартире собственности нет. В опеке сказали, что я должна предоставить им согласие от него. Мы в конфликте, разрешение он не даст. Алименты он платит. Какие могут быть мои действия? Насколько я понимаю, закон разрешение от отца не требует, почему тогда опека требует?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае, орган опеки и попечительства прав в силу следующего.

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

При покупке или строительстве жилья с использованием средств материнского капитала следует помнить о необходимости оформления права собственности на приобретенное жилье в долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, продать квартиру без согласия мужа нельзя.

24.02.2021, 18:30

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151142 отзывa

Закон не требует предоставления согласия обоих родителей. Если опека отказывает в сделке, обжалуйте решение органа опеки в суд.

24.02.2021, 18:25

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

1 отзыв

Хотелось бы внести уточнения... Отец детей не был моим официальным мужем, мы давно не живем вместе. Мне кажется, что этот факт отменяет то, что я ему должна выделять какую-либо долю, так как он не является членом семьи и не являлся.

24.02.2021, 18:40

Спросить юриста