Как разделить участок в днп, если не хватает соток - перевод на ведение садоводства и другие варианты

Вопрос №18261934 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.02.2021, 13:17

Нас 2 собственника на одном участки, родственниками не являемся, участок 11,86 соток, мы хотим разделить его на 2 участка, находимся в энколово бугровское сельское поселение Всеволожского района г. Санкт Петербурга, являемся в статусе днп, подавали документы на разделение, пришёл отказ что нам не хватает соток для разделения, по пзз у нас должны быть по 6 соток участки, по ври у нас дачное строительство, нам Кадастровый инженер предлагает перевестись по ври на ведение садоводства, утверждает, что тогда нас разделят. Стоит ли переводиться на другой вид и разделят ли нас? Есть ли ещё варианты.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Определите порядок пользования и все. Может выделить в натуре в судебном порядке.

26.02.2021, 13:35

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Валентина

Автор вопроса

1 отзыв

Нам надо зарегестрироваться 2 дома, пока мы один участок мы не можем зарегестрировать 2 дома как жилые.

26.02.2021, 14:31

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9330 отзывов

Добрый день, Валентина! У Вас два варианта действий: 1.согласно ст. 252 ГК РФ у Вас, как у участника долевой собственности, есть право на выделение доли в натуре из общего имущества. Если согласия между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела достичь не удаётся, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

2. перевести через НПА ОМС ври на ведение садоводства, тогда не будет учитываться норма права, что, согласно Правилам землепользования и застройки, участок должен быть площадью не менее 6 соток.

27.02.2021, 07:49

Спросить юриста