Может ли один из собственников подселить квартирантов без разрешения остальных?

Question

В квартире 3 собственника мать и два совершеннолетних сына. Фактически в квартире проживает только мать. У сыновей есть другое жилье. Может ли один из собственников подселить квартирантов на свою долю в квартире без разрешения других собственников?

Шулимов Валерий Григорьевич · Accepted Answer

Нет, без письменного согласия других собственников это невозможно - ч. 3 ст.253 ГК РФ.

Поскольку регистрация в квартире третьих лиц является распоряжением совместным имуществом, то согласие на постоянную регистрацию в квартире третьих лиц обязательно от всех собственников квартиры.

Удачи.

Савченко Антонина Александровна · Answer

Добрый день. 
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Салимов Руслан Рафхатович · Answer

Добрый день Марина. Нет не может, если только это не его несовершеннолетние дети право которых проживать по месту жительства одного из его родителей и соответственно он сам не переедет на данную жилплощадь.

Может ли один из собственников подселить квартирантов без разрешения остальных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире?

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Говорит что имеет право жить на территории ребенка.

Права сына на жилье при конфликте с собственником квартиры (матерью)

Может ли мать лишить доли одной из дочерей в приватизированном доме и на земельном участке?

Какие права на квартиру имеет совершеннолетний ребёнок, прописанный в этой квартире

Может ли собственник вернуться в свою комнату, если квартира сдана внаём семье с детьми?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59