Важность наличия условия о снятии с регистрационного учета в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире и проблема невидимого текста на последней странице. Как правильно составлять данный договор?

Question

После внимательного изучения нотариального договора купли продажи доли в квартире не нашла пункта обязательного снятия с регистрационного учета продавца (бывшего собственника) доли. 
Насколько важно наличие этого условия (пункта) в нотариальном договоре?
И еще. в нотариальном договоре часть текста не читается (последняя страница). Текст находит на номер из-за чего его так же невозможно разобрать. На сколько это важно?
И где посмотреть порядок и правила составления таких договоров?

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

В нотариальном договоре КП доли нет и не может быть никакого пункта о снятии с регистрационного учета. Согласно закону такой пункт к договору КП не имет никакого отношения. Данное условие оговаривается отдельно. Все пункты догвора должны читаться. Порядок и правила указаны в ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никакого значения условие о снятии с рег. учета не имеет.

Резникова Александра Алексеевна · Answer

Такая ситуация недопустима. Договор с долями к сожалению в настоящее время составляеттолько нотариус. Требуйте снятия с регучета продавца. Договор должен быть четко оформлен и составлен. Обратитесь к другому нотариусу.

Матвеев Андрей Геннадиевич · Answer

Добрый день Ирина!
Обычно последовательность действий по оплатам и пердаче срокам приема сдачи пишут в предварительном договоре, Если Вы вышли на основной договор не согласовав эти условия а хуже не проверив контрагентов и имущество это упущение.
Можно попросить конечно довнести услоовеи и нотраиуса зависит от общих условий сделки прописанных в ПДКП.
Однако будучи собственником Вы сможете выписать (за исключением ряда случаев-не участвовашего в приватизаци, несовершеннолетнего, невменяемого, при отсутствии другого адреса...) старого сами, в крайнем случае по суду со временем.

Похожие вопросы

Выкуп доли отца в квартире находящейся в долевой собственности

Обязаны ли собственники сняться с регистрационного учета при нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры.

Покупаю квартиру с зарегистрированными жильцами - что делать, если мать передумает сниматься с учета?

Как защитить права на долю в компании и имущество после обмана со стороны сестры

Погашение ипотеки маткапиталом с общей совместной собственностью - возможные проблемы.

Влияет ли ошибка в договоре на права собственности при приобретении дома в равных долях на 2 собственника?

«Как выписать продавца доли квартиры из жилья после ее выкупа»

После продажи своей доли в квартире, обязан ли продавший выписаться из квартиры, и, в случае отказа выписки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59