Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тамбов, 28.02.2021, 20:01

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - что делать в случае обращения на заложенное имущество и общего долга перед банком?

Вопрос №18268157 из г. Тамбов
опубликован 28.02.2021, 20:01

Ситуация, в 2013 году была приобретена квартира за счёт ипотечных и собственных средств, оформлена общая совместная собственность. В 2015 внесён мат. капитал. Не смогли справиться с ипотекой, в 2019 вынесено решение о обращении на заложенное имущество и общем долге перед банком. Позже в 2020 я выделю доли несовершеннолетним детям исходя из средств мат. капитала, собственность становиться обще долевой, но судебный пристав исходя из решения 2019 не берет в расчет информацию о наличии детских долей. Как будет продаваться квартира с этими долями?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Анна Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Здравствуйте!

Пристав при реализации квартиры обязан будет учитывать доли детей. Так как на момент реализации квартиры изменились собственники.

Ни кто не может быть лишен права собственности произвольно, только по решению суда. А в решении от 2019 года не указано, что можно продавать доли несовершеннолетних.

28.02.2021, 20:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49270 отзывов

Так же как и без долей, если она залоговая. В данном случае вы глубоко ошибаетесь, если думаете, что каким то образом наличие долей станет препятствием. Основным фактом в данном случае является договор залога, а то что родители не справились с нагрузкой не интересует, ни суд, ни приставов, ни закон.

28.02.2021, 20:05

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Детям на счета равными долями будут возвращены средства мат капитала после продажи и распределении вырученных средств судебным приставам!

28.02.2021, 20:12

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49270 отзывов

Сначала-гаситься долг, остальное должно быть выплачено (если останется) вам как должникам.

Нужно спорит об установлении первоначальной продажной стоимости, что бы она была максимально приближена к рыночной.

28.02.2021, 20:15

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Стоимость приближена. Меня интересует как будут распределятся средства, если в решении от 2019 там два собственника я и бывший муж. Про детей в этом решении не слова, и про их право.

28.02.2021, 20:21

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49270 отзывов

Значит вам с мужем остаток в равных долях.

Очень интересно как при наличии ограничения в виде залога вы смогли внести изменения в Росреестре.

28.02.2021, 20:22

Спросить юриста

Горохова Анна Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае им нужно будет сначала получить новое решение о реализации долей, принадлежащих детям. И обязательно с участием прокурора и органов опеки.

01.03.2021, 13:38

Спросить юриста