Риски при покупке недвижимости с нарушением прав на приватизацию и наличием несовершеннолетних собственников

Вопрос №18269477 из г. Москва
опубликован 01.03.2021, 11:16

Ситуация такая: квартира в 93 году была приватизирована только родителями, хотя в квартире были прописаны ещё двое несовершеннолетних детей. В 2015 году первые владельцы квартиру продали недвижимость по ДКП. Вторые владельцы квартиры имеют также двух несовершеннолетних детей, покупали квартиру по ипотеке и с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки детям были нотариально выделены доли. Сейчас вторые владельцы решили улучшить свои жилищные условия и продать эту квартиру, а купить побольше. Нам данный объект недвижимости нравится, но есть ряд вопросов: 1. Могут ли дети первых собственников по суду претендовать на жилплощадь, если узнают, что их право на приватизацию было нарушено в 93 году? 2.Если вторые собственники плохо проверят новый покупаемый объект недвижимости, могут ли они потом через суд и опеку претендовать на старую жилплощадь? Буду благодарна, если подскажете, какие риски мы несём при покупке данного объекта недвижимости.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочарова Елена Михайловна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.4 248 отзывов

Общий срок исковой давности - три года. Обратно нельзя, необходимо все проверять перед покупкой. Иначе как ваши покупатели, в свою очередь, защитят свои права. Наверное, они тоже расчитывают на проживание во вновь приобретенном жилье?)

01.03.2021, 11:21

Я конечно не юрист, но точно знаю ,что срок исковой давности, согласно действующему законодательству, в данной ситуации- один год, и он начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Это касается приватизации 92-94 годов, когда права несовершеннолетних детей были нарушены. Хотелось бы, чтоб юристы были более компетентны, оставляя отзыв, а не отвечали общими фразами и в шуточной форме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски при покупке недвижимости с нарушением прав на приватизацию и наличием несовершеннолетних собственников

Похожие вопросы