Наследство долей дома - как правильно оформить после утраты родственников?

Вопрос №18272115 из г. Краснодар
опубликован 01.03.2021, 23:30

Получили свидетельство о праве собственности долевой части дома. Мамы не стало, брата тоже. Я написала отказ в пользу второго брата, который оформлял квартиру. Получилось, у брата 1,8 доля в наследство входит. Из 1,4. Т. К дом поделен на 4 хозяев дольщиков. Кто входит в долевые части мы все четверо, поэтому 1,8 части доли. При продаже и при оформлении документ следующий будет 1,4?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Ольга,

Вы непонятно сформулировали свой вопрос. Для кого следующий документ будет 1/4 для Вас, для брата? У Вас у всех изначально по 1/4, раз на 4 доли было поделено...

02.03.2021, 03:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Дом разделён между соседями на 4 доли, как квартирный. Как 4 квартиры однокомнатные. В каждой доле свой хозяин. В одной из долей квартиры проживало нас 4. Мама, 2 брата и я. Мамы не стало и брата. Решили переоформить на второго брата. Я написала в пользу брата отказ, который оформлял одну из долей (квартиру). Получили документ, что брат унаследовал одну из долей на 1,8 (его доля в квартире 1,8.).так как я поняла, что 1,4 - это все соседи, а остальное это мы 4-ро в доле (квартире). Долю решили продавать. Когда будет покупатель переоформлять на себя квартиру у него будет 1,4?... У нас два свидетельства о регистрации. После смерти мамы и после смерти брата. Два наследственных дела.

02.03.2021, 05:41

Спросить юриста

Полев Павел Владимирович

Юрист из города Абакан

4.5 544 отзывa

Прежде чем продать свои доли, полученные по наследству, необходимо зарегистрировать права в МФЦ (в Регцентре) , одного свидетельства о наследовании мало.

02.03.2021, 05:49

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или онлайн, на сайте Росреестра), тогда Вы сможете точно сориентироваться, кто является собственником, а кто нет. Свидетельство о госрегистрации уже давно не выдают, а в старых свидетельствах, сведения могут быть неактуальными. Кроме того, из выписки Вы сможете точно определить объект права: квартира или общая долевая собственность в доме. Это две большие разницы. Не важно, что по факту у Вас квартиры, по сути, это может быть одним объектом - индивидуальный жилой дом. Повторюсь, исходите именно из официальных данных Росреестра на основании выписки из ЕГРН (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Если 1/4 доля в доме, это означает, что собственность именно на четверть дома и принадлежит она именно тому, кто указан в качестве собственника в Росреестре, вне зависимости от того, кто там прописан. При продаже этой доли, покупатель станет именно собственником 1/4 доли, вероятнее всего - конкретной квартиры.

02.03.2021, 05:59

Спросить юриста