Как избежать налогов при выделении доли в квартире после досрочного погашения ипотеки?

Вопрос №18273594 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2021, 13:09

Мы с гражданским мужем взяли ипотеку, при этом собственность оформили на него, я выступаю как созаемщик. Появилась возможность закрыть ипотеку досрочно. После получения закладной решили мне выделить долю. Нужно ли мне платить налог за полученную долю в квартире. Квартира в собственности пять лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист Брянск

4.9 2902 отзывa

Наталья, здравствуйте!

Минимальный срок владения в данном случае не играет роли. Он является существенным фактором при нагообложении при продаже квартиры третьим лицам.

Если Вы в зарегистрированном браке и при этом ещё и соозаемщик, то в случае перехода Вам доли, налог платить не надо.

02.03.2021, 13:15

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! Оформляйте передачу доли через куплю-продажу, в этом случае налог платить не придется.

02.03.2021, 13:15

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Полев Павел Владимирович

Юрист из города Абакан

4.5 544 отзывa

Наталья, стоимость налога (хотя вы платить и не будете, долю отчуждает он) значительно меньше стоимости квартиры. Вы свои права защитите. У Вас в настоящее время собственности нет.

Но это мое мнение.

02.03.2021, 13:16

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Не муж, а сожитель. Данный вид связи не порождает последствий СК РФ и других, с ними связанных.

И при дарении (в любом случае), и при купле-продаже доли (если в собственности менее минимального срока владения) собственник будет уплачивать налог.

02.03.2021, 13:52

Спасибо за ответ. Да мы официально не зарегистрированы. Если бы был муж официальный, то и вопроса бы не стояло. Но ипотеку мы брали на двоих. И оставшуюся сумму вношу я. Он владеет квартирой 5 лет, значит, он ничего не будет платить. Вопрос нужно ли мне платить налог при выделении доли в этой квартире после выхода ее из-под ипотеки (залога)

Спросить юриста