И опять же, если имеет право, то какие именно услуги могут быть приостановлены, при условии, что оплата за газ, телефон

Уважаемый Алексей!

Ответ на 1 вопрос: в соответствии с п.3. ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Ответ на 2 вопрос: УК имеет право приостановить и ограничить предоставление коммунальных услуг (изменения к п.80 Постановления №307, утвержденные Постановлением Правительства №354) в случае наличия задолженности в размере трех нормативных начислений за какую либо услугу. Судебная практика основывается на том, что задолженность должна быть не менее трех месяцев. УК Имеет право отключить Вам горячее водоснабжение, электроэнергию. Но, УК обязана уведомить Вас об отключении в сроки, установленные Постанолением Правительства №307, а именно выдать предупреждение за месяц до отключения и второе предупреждение за три дня. Если порядок уведомления нарушен, то Вы можете обратиться в Прокуратуру и электроснабжение будет восстановлено.

С уважением, Першина Е.С.