Как вернуть задаток за отказ от купли-продажи квартиры после рассрочки - юридическая ответственность и способы решения проблемы

Вопрос №18280383 из г. Георгиевск
опубликован 04.03.2021, 10:35

Был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой в январе 2020 г на 2 года. Был внесен задаток (написана расписка) в размере 35% от стоимости квартиры. Я там даже проживал какое то время, платил комуналку. На сегодняшний день я передумал покупать квартиру, съехал из нее (не рассчитал финансы). продавец настаивает на покупке, не хочет возвращать деньги и разрывать договор, так как говорит много времени прошло уже. что мне грозит?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Галина Леонидовна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.5 71 отзыв

Смотрите условия договора, как там прописан момент перехода права собственности на квартиру - если с момента подписания договора и оформления его в регистрирующих органах, то формально вы уже ее собственник и продавец, обратившись в суд может потребовать признать договор заключенным и взыскать с вас оставшуюся сумму денег. Если же право собственности переходит после выплаты вами всей суммы с аналогичным заявлением можете обратиться в суд вы - потребовать признать договор НЕзаключенным по причине неоплаты, и попросить вернуть стороны в первоначальное состояние.

04.03.2021, 10:40

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

У вас назревает судебный спор: именно суд, изучив условия Договор куп-продажи, выслушав обе стороны Договора, примет решение...

04.03.2021, 10:43

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Дарина Ж.

Автор вопроса

1 отзыв

Ясно., а какие мои шансы получить деньги. Даже если суд станет на мою сторону, человек банально мог их потратить уже, а если нет дохода официального у него?

04.03.2021, 10:47

Спросить юриста

Баранникова Галина Леонидовна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.5 71 отзыв

Это уже будет не ваша головная боль, а судебных приставов. Тут заранее гадать не зачем.

04.03.2021, 10:51

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Получить деньги - всегда отдельная трудная тема и зависит от наличия финансовой возможности гражданина, даже если при этом подключены судебные приставы.

04.03.2021, 10:54

Спросить юриста