Продажа гаража без согласия хозяина - возможно ли это для председателя гаражного кооператива?

Вопрос №18286473 из г. Самара
опубликован 06.03.2021, 13:01

Может ли председатель гаражного кооператива продать гараж? Если хозяин с 2011 года не платил и не появлялся и ФИО хозяина гаража не известны. Я потенциальный покупатель, мне председатель говорит что не переживай считай что ты купил его.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Павел Сергеевич

Юрист Чебоксары, стаж 10 лет

4.6 95 отзывов

Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативный гараж считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.

Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.

В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.

Минусы, которые имеет подобная покупка:

покупатель не имеет законного права собственности на имущество и не вправе распоряжаться им;

если земля под кооперативными гаражами будет изъята на государственные нужды, доказать свое право на достойную компенсацию без права собственности не удастся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа гаража без согласия хозяина - возможно ли это для председателя гаражного кооператива?

Похожие вопросы