Продажа гаража без согласия хозяина - возможно ли это для председателя гаражного кооператива?
Вопрос №18286473
из г. Самара
опубликован 06.03.2021, 13:01
опубликован 06.03.2021, 13:01
Может ли председатель гаражного кооператива продать гараж? Если хозяин с 2011 года не платил и не появлялся и ФИО хозяина гаража не известны. Я потенциальный покупатель, мне председатель говорит что не переживай считай что ты купил его.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативный гараж считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.
Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.
В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.
Минусы, которые имеет подобная покупка:
покупатель не имеет законного права собственности на имущество и не вправе распоряжаться им;
если земля под кооперативными гаражами будет изъята на государственные нужды, доказать свое право на достойную компенсацию без права собственности не удастся.
06.03.2021, 13:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос - Может ли председатель гаражного кооператива отключить электричество в гараже без задолженности из-за контейнера
Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления
Продажа гаража без задолженности по гаражному кооперативу - возможность требования затрат за прошлые периоды?
Проблема с правом собственности на купленный гараж - как защитить свои интересы?
Продал металлический гараж в кооперативе по договору купли-продажи - возникли проблемы с вступлением в кооператив
Правомочно ли вывезти старый гараж в гаражном кооперативе и как юридически оформить это?
Можно ли получить право собственности на заброшенный гараж в гаражном кооперативе при оплате долга
Как оформить гараж в собственность без доверенности от хозяина - опыт покупки в гаражном кооперативе
Что делать с заброшенным соседским гаражом без владельца - правовые и практические детали
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут