Покупка гаража у пенсионерки - что делать, если муж не дееспособен и не согласен?

Вопрос №18287052 из г. Пермь
опубликован 06.03.2021, 18:07

Question

Хочу купить гараж у пенсионерки, ее муж парализован, согласия мужа нет, он не признан не дееспособным. Гараж в собственности, записан на пенсионерку, в документах правообладатель только она. Есть свежая выписка из реестра. Какие подводные камни могут быть?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Антон г. Пермь!

Если данный гараж является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга пенсионерки на ПРОДАЖУ данного гаража (ст. 34 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.03.2021 г.

Удалено · Answer

50% процентов гаража скорее всего является его собственностью в силу закона как общая собственность супругов, поэтому требуется его согласие на совершение сделки. Если его не будет, то после смерти могут наследники попытаться сделку оспорить. Маловероятно конечно, что так будет, но такой риск есть.

06.03.2021, 18:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сперанский Роберт Юрьевич · Answer

Если гараж в собственности - на продажу нужно нотариально заверенное согласие супруга. Если он просто оформлен как на члена ГСК, переоформление путем заявления о входе-выходе в члены ГСК. Подводный камень - оспаривание сделки (тем же супругом) нным или иным заинтересованным лицом...

Миколенко Тимофей Владимирович · Answer

Добрый день, Антон. Если продавец приобрел гараж в браке, то обязательно нужно нотариальное согласие супруга на сделку. Нотариуса можно вызвать и на дом. Поэтому, если не будет согласия, то лучше не покупайте данный объект.

Бармалейкин · Answer

Оформляйте приезд нотариуса на дом и учитывайте эти расходы при покупке объекта.

Покупка гаража у пенсионерки - что делать, если муж не дееспособен и не согласен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как купить капитальный гараж без свидетельства о собственности и переоформить его в собственность?

Думаю купить. Гараж, бокс в собственности, а земля нет. Какие подводные камни могут быть?

В чем опасности покупки участка с недостроенным домом, неоформленным в собственность, после ареста мужа продавца?

Куплю гараж в ликвидированном кооперативе - важные детали и подводные камни

Покупка гаража у женщины по доверенности - нужен ли кадастровый паспорт и справки из ЕГРП? Возможные подводные камни

Оформление второй половины заброшенного участка - подводные камни и процедура

Хочу купить гараж в гск. какие подводные камни могут ждать?

Как узнать по каким документам лицо записано в качестве правообладателя квартиры, если в ЕГРП указано другое лицо?

Покупка гаража по сделке дарения - налоги и подводные камни

Покупка гаража в МГСА без правоустанавливающих документов - подводные камни и оптимальное оформление сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59