Покупка гаража у пенсионерки - что делать, если муж не дееспособен и не согласен?

Вопрос №18287052 из г. Пермь
опубликован 06.03.2021, 18:07

Хочу купить гараж у пенсионерки, ее муж парализован, согласия мужа нет, он не признан не дееспособным. Гараж в собственности, записан на пенсионерку, в документах правообладатель только она. Есть свежая выписка из реестра. Какие подводные камни могут быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Антон г. Пермь!

Если данный гараж является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга пенсионерки на ПРОДАЖУ данного гаража (ст. 34 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.03.2021 г.

06.03.2021, 18:16

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

50% процентов гаража скорее всего является его собственностью в силу закона как общая собственность супругов, поэтому требуется его согласие на совершение сделки. Если его не будет, то после смерти могут наследники попытаться сделку оспорить. Маловероятно конечно, что так будет, но такой риск есть.

06.03.2021, 18:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сперанский Роберт Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 года

4.8 237 отзывов

Если гараж в собственности - на продажу нужно нотариально заверенное согласие супруга. Если он просто оформлен как на члена ГСК, переоформление путем заявления о входе-выходе в члены ГСК. Подводный камень - оспаривание сделки (тем же супругом) нным или иным заинтересованным лицом...

06.03.2021, 18:13

Спросить юриста

Миколенко Тимофей Владимирович

Юрист из города Краснодар

4.8 600 отзывов

Добрый день, Антон. Если продавец приобрел гараж в браке, то обязательно нужно нотариальное согласие супруга на сделку. Нотариуса можно вызвать и на дом. Поэтому, если не будет согласия, то лучше не покупайте данный объект.

06.03.2021, 18:18

Спросить юриста