Как изменение назначения земельного участка может повлиять на расчет коммунальных платежей?

Вопрос №18298766 из г. Краснодар
опубликован 11.03.2021, 09:15

На одном земельном участке расположены два строения ижс и нежилое. Имеется два счетчика. Основной и отчитывающий (расположен на нежилом здании для учета коммерческой электроэнергии). Так же имеется договор с энергосбытом, по которому установлено два тарифа оплаты (коммерция и население). При изменении тех условий с 25 квт на 45 квт подавали новые документы, где назначение земельного участка изменилось с «земли для ижс» на «земли для ижс, земли для прочих мест проживания». Теперь энергосбыт выставляет общий счёт (в том числе и для дома ижс, где мы прописаны) по коммерческому тарифу, вместо двух тарифов (население и коммерческий), как было ранее. Обосновывают это изменением назначения земли. А то, что земли и для ижс тоже, дом жилой и есть отдельный счетчик на коммерцию их не интересует. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анна г. Краснодар!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.

Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:

- свой кадастровый номер;

- свой вид разрешённого использования:

а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):

б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).

При этом, для Строительства либо Размещения магазина на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.03.2021 г.

11.03.2021, 09:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут