Вопросы о приобретении квартиры в долгострое по 214-ФЗ и возможном иске на признание права собственности в суде.

Да, такой риск есть. Посмотрите статью 55 Градостроительного кодекса, требования для ввода в эксплуатацию здания достаточно "жесткие".

www.consultant.ru

Чем мотивирует застройщик отсутствие ввода в эксплуатацию? Объект не может пройти комиссию?

Добрый день, Яна. Лучше такую квартиру не покупать. В Краснодаре есть надёжные застрйщики: АСК, ДЕВЕЛПМЁНТ-ЮГ, ЮСИ.

Квартиру к покупке не советую до выяснения причин не ввода дома в эксплуатацию. Можно обратиться к застройщику и узнать, с чем это связано. Вполне вероятно, что ситуация рядовая, и комиссия, к примеру, выдала документ по которому застройщик обязан какие - либо недочеты устранить. И по факту устранения дом будет введён в эксплуатацию. Нужно пообщаться с представителями застройщика и понять что там и к чему. Вполне вероятно, что застройщик устраняет недочеты. (сама покупала квартиру в таком доме, 2 года вводили в эксплуатацию, 2 застройщика обанкротились только третий достроил). Вероятно, тут будет приемлемая для покупки ситуация.

Я посмотрела в Краснодаре есть сайт открытое правительство Краснодарского края и там есть вкладка выданные разрешения на ввод в эксплуатацию и там далее выборка район застройщик и далее. Попробуйте там также просмотреть информацию по данному объекту.