Как оформить в собственность места общего пользования после приватизации квартиры?
опубликован 13.03.2021, 01:10
Татьяна, здравствуйте.
Вам ничего не надо оформлять, вы и так считаетесь собственниками общего имущества квартиры.
Порядок владения общим имуществом в коммунальной квартире определен в ст.
- собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире);
- доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты;
- доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату;
- при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Таким образом, право на общее имущество в коммунальной квартире возникает у вас, как собственников комнат, в этой квартире в силу закона.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Подскажите пожалуйста, как при продаже квартиры в таком случае будут оформлятся места общего пользования?
Здравствуйте, Татьяна! Как Вам ранее пояснили, Вам не нужно ничего дополнительно оформлять, тем более - по местам общего пользования. После того, как Вы стали собственниками всех комнат, (если Вы обращались) Росреестр должен был погасить запись о ранее зарегистрированных правах на комнаты и внести запись в ЕГРН об общей долевой собственности на объект-квартиру. Места общего пользования в таком случае являются общей собственностью всех дольщиков в квартире. При продаже, Вы будете указывать только принадлежащую Вам на праве собственности долю в квартире и не более. (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), но ни как - места общего пользования. Новый собственник (при желании), вправе будет в последующем определить порядок пользования в судебном порядке.
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты?
Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.
Возможность продажи части трехкомнатной квартиры с разделением собственников - право и согласие
Возможно ли объединение лицевых счетов трехкомнатной квартиры, принадлежавших двум разным владельцам?
При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.
На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?
Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья
Раздел имущества при разводе - Что произойдет с квартирой, купленной на вырученные деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут