Как оформить в собственность места общего пользования после приватизации квартиры?

Вопрос №18305686 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.03.2021, 01:10
У нас трёхкомнатная квартира. В 2004 году я и мой сын приватизировали 2 комнаты. В 2006 году третью комнату приватизировали мой отец и брат. Отец умер и мы с братом наследовали его часть, теперь брат подарил мне свою долю. В итоге мы с сыном теперь владельцы квартиры. Но, как теперь оформить в собственность места общего пользования в квартире, т.к. документально были приватизированы в своё время только комнаты.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Татьяна, здравствуйте.

Вам ничего не надо оформлять, вы и так считаетесь собственниками общего имущества квартиры.

Порядок владения общим имуществом в коммунальной квартире определен в ст. 41-43 Жилищного кодекса РФ:

- собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире);

- доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты;

- доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату;

- при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Таким образом, право на общее имущество в коммунальной квартире возникает у вас, как собственников комнат, в этой квартире в силу закона.

rosreestr.gov.ru

13.03.2021, 01:20
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Подскажите пожалуйста, как при продаже квартиры в таком случае будут оформлятся места общего пользования?

13.03.2021, 07:13

Здравствуйте, Татьяна! Как Вам ранее пояснили, Вам не нужно ничего дополнительно оформлять, тем более - по местам общего пользования. После того, как Вы стали собственниками всех комнат, (если Вы обращались) Росреестр должен был погасить запись о ранее зарегистрированных правах на комнаты и внести запись в ЕГРН об общей долевой собственности на объект-квартиру. Места общего пользования в таком случае являются общей собственностью всех дольщиков в квартире. При продаже, Вы будете указывать только принадлежащую Вам на праве собственности долю в квартире и не более. (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), но ни как - места общего пользования. Новый собственник (при желании), вправе будет в последующем определить порядок пользования в судебном порядке.

13.03.2021, 07:37

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских