Как решить проблему заваливающейся стены в ипотечной квартире - опыт сестры и рекомендации риэлтора.

Вопрос №18310003 из г. Самара
опубликован 14.03.2021, 20:28

Question

Сестра взяла в ипотеку квартиру. Стали делать ремонт. Две комнаты отремонтировали. Поклеили обои поставили мебель. Стали на кухне снимать обои и увидели что стена стала заваливаться. Она стала дугой как большая шишка. Что делать куда обращаться? В жеке сказали что бы мы за свой счет провели комиссию и по результатам будет видно что делать дальше. Сестра хочет продать ипотечную квартиру но риэлтор сказала что ее продать нельзя она находится в ипотеке. Что банк заподозрит нас в мошенничестве и мы лишимся и этой квартиры так ли это.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно, не так, какую то ерунду риэлтор сказала..
Причем здесь мошенничество. Если скрыли недостаток в товаре, иные последствия могут наступить, но не уголовные в данном случае.
Продать можно, нашелся бы только покупатель.

Матеушев Евгений Леонидович · Answer

Нет, продать она может.
Проблема в том, что она должна предупредить покупатлей о состоянии стены.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Продать можно, риелтор не прав. При такой сделке, нужно погасить ипотеку, снять ограничение и все.
Нужно с банком согласовать условия.
Никто вас не заподозрит в мошенничестве и не лишитесь вы квартиры.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Answer

Что делать куда обращаться?
За экспертизой!
На основании экспертизы с продавца можно взыскать денежные средства на восстановление стены, если это окажется скрытый недостаток (т.е., если продавец знал о данном факте).
. . .
Продать может. Но квартира в залоге у банка. Без его разрешения это невозможно. Да и трудно представить, что кто-то захочет при таких условиях выкупить квартиру хотя бы по цене покупки. А если цену и ещё меньше назначат (напр., менее суммы займа), то и с банком можно общего языка не найти.
Риелтор хрень какую-то городит. А не он ли эту квартиру и продал Вашей сестре?

Как решить проблему заваливающейся стены в ипотечной квартире - опыт сестры и рекомендации риэлтора.

Похожие вопросы

Выделение доли ребенку при продаже ипотечной квартиры - вопросы и возможные решения

Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры

Оформление ипотеки на ипотеку - стоит ли данная сделка?

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Покупатель желает расторгнуть договор по купле-продаже квартиры из-за отсутствия мебели

Как переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, полностью на мужа после развода?

Как объединить две комнаты в одну в общежитии, если одна из них находится в ипотеке?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?

Конфликт с банком - отказ в выделении доли ребенку при ипотеке и продаже комнаты в общежитии - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59