Какая форма договора аренды оставляет право арендатору пользоваться жилым помещением в случае смерти собственника-арендодателя?
Вопрос №18320668
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2021, 23:56
опубликован 17.03.2021, 23:56
Какая форма договора аренды оставляет право арендатору пользоваться жилым помещением в случае смерти собственника-арендодателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Письменная. А также содержание пункта 1 статьи 617 ГК РФ, где указано:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В Вашем случае собственник-арендодатель умирает, его права собственности переходят к наследнику, и данное обстоятельство не влечёт изменения основных существенных условий договора аренды, за исключением замены одной из сторон (арендодателя). Такие дела.
18.03.2021, 00:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Во первых письменная. Во вторых между физ. лицами желательно составлять договор найма, в котором прописать пункт о том что наниматель может пользоваться помещением в случае смены собственника с его согласия. Это говорит о том что если вдруг с наймодателем что то случиться, то только через 6 месяцев будет новый собственник, но на этот срок надо составить доп соглашение с наследником о продлении договора найма, с обязательным приложением справки от нотариуса о том что открыто наследственное дело и кому выдана справка. Как бы то ни было жить в чужом помещении можно с согласия собственника (наследника). следует отметить, что между арендой и наймом существует смысловая разница.
18.03.2021, 00:12
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Что делать, если срок договора аренды жилого помещения истек
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут