Какая форма договора аренды оставляет право арендатору пользоваться жилым помещением в случае смерти собственника-арендодателя?
Вопрос №18320668
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2021, 23:56
опубликован 17.03.2021, 23:56
Какая форма договора аренды оставляет право арендатору пользоваться жилым помещением в случае смерти собственника-арендодателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Письменная. А также содержание пункта 1 статьи 617 ГК РФ, где указано:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В Вашем случае собственник-арендодатель умирает, его права собственности переходят к наследнику, и данное обстоятельство не влечёт изменения основных существенных условий договора аренды, за исключением замены одной из сторон (арендодателя). Такие дела.
18.03.2021, 00:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Во первых письменная. Во вторых между физ. лицами желательно составлять договор найма, в котором прописать пункт о том что наниматель может пользоваться помещением в случае смены собственника с его согласия. Это говорит о том что если вдруг с наймодателем что то случиться, то только через 6 месяцев будет новый собственник, но на этот срок надо составить доп соглашение с наследником о продлении договора найма, с обязательным приложением справки от нотариуса о том что открыто наследственное дело и кому выдана справка. Как бы то ни было жить в чужом помещении можно с согласия собственника (наследника). следует отметить, что между арендой и наймом существует смысловая разница.
18.03.2021, 00:12
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Что делать, если срок договора аренды жилого помещения истек
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут