Выкуп незначительной доли наследства за 1 рубль - возможно ли подать иск и просить судебную экспертизу?

Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ, услуга платная. Теоретическим может быть подан такой иск в порядке ст. ст.131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Людмила!

Вообще такой иск подать можно.

Но. тут есть ряд условий.

1 - жилье должно быть не единственным у этого наследника.

2 - интереса для нее оно не должно представлять

3-цена выкупа должна быть рыночной.

Суд по таким делам назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Если эксперт даст оценку что действительно стоимость 1 рубль, то выкупите за 1 рубль.

Здравствуйте, согласно Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. N 46-КГ 16-8

Чтобы признать долю незначительной нужно

информация о наличии у него другой недвижимости (подтверждается выпиской из ЕГРН). Нужны также и данные, что в спорной квартире владелец этой доли никогда не проживал. Надо также обязательно предоставить суду документы, что главные собственники спорного жилого помещения полностью несут расходы по его содержанию.

решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По практике 1/8 долю почти невозможно признать незначительной.

Добрый день!

Такой иск подать можно. Но только не 1 рубль будет стоить доля в квартире явно. Так как все определить судебная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.А она на вряд ли такую стоимость определит, потому как заключение эксперта должно быть достоверным.

Будет рыночная оценка.

Кроме того, 1/8 доли суд может и не признать незначительной. Соответственно - если не признает, то и не будет компенсации.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. N 46-КГ 16-8

Здравствуйте. Скажу по практике

Если еще три года назад мы взыскивали без проблем и даже компенсацию за 1/3 долю, то сейчас судебная практика изменилась и взыскать можно за долю по кадастровой (рыночной) стоимости можно только при наличии денежных средств у ответчика .

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Само по себе неиспользование части имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников не является достаточным основанием взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества по назначению.

В соответствии с нормой п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежная компенсация представляет собой одну из форм реализации права владения и пользования (но не распоряжения) объектом общей долевой собственности. При этом право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Этап 1 Вам необходимо подать в суд об определении порядка пользования жилым помещением и получить вступившее в законную силу решение суда об отказе в этом.

Этап 2 Подавать в суд о компенсации за невозможность использования своей доли.

Других вариантов-нет. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте за составлением искового заявления. Удачи.

Здравствуйте!

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию – это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п. 4-5 ст. 252 ГК РФ).

Сам факт 1/8 доли, могут не признать как малозначительная, поэтому необходимо именно на это давить, и конечно же проводить экпертизу по оценке доли!

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Людмила

В рамках дела назначить экспертизу оценки 1/8 доли по ст.79 ГПК

В результате

Нужно будет предоставить

Отсутствие заинтересованности в жилье.

Мы-сторона выделяющегося наследника. Имущества своего он не имеет. Но он проживает с рождения в квартире матери, и будет ее наследником. В обсуждаемой квартире - никогда не проживал, не пользовался. И смысла нет туда вселяться, там чужие ему люди, хотя некоторые и родня биологическая. Ломать двери, и стелить коврик и ставить ширмочку, на 5.8 м 2 - не вариант.