Можно ли использовать долю дома на даче как единственное жильё для продажи квартиры без НДФЛ?

Вопрос №18326689 из г. Москва
опубликован 19.03.2021, 23:25

Скажите пожалуйста. У меня есть квартира в Подмосковье и я в ней собственник с дочкой. Ещё по наследству после смерти мамы я получила долю дома на даче. Что бы продать мне квартиру, и не платить НДФЛ у меня должно быть единственное жильё. Является ли эта доля дачи как жильё?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелева Жанна Александровна

Юрист Москва

4 отзывa

Да. Просто подождите положенный срок и при продаже налог платить не придется.

И дачи и участки являются с точки зрения положений НК РФ полноценными объектами недвижимости — наряду с квартирами, например. В соответствии с нормами статьи 208 НК РФ, продажа любой недвижимости облагается НДФЛ. Исчисляется данный налог по ставкам: 13%, если продавец недвижимости — налоговый резидент; 30%, если продавец — нерезидент.

20.03.2021, 05:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

8 800 505-91-11

Добрый вечер!

Есть нюансы. Зарегистрирован ли Ваш дом (доля), как жилой? И главное - как долго Вы являетесь собственником доли квартиры?

19.03.2021, 23:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Колличество собственности роли не играет. Налог взымается с продажи имущества.

Чтоб не платить налог, имущество должно находиться в собственности 5 лет и 3, если перешло по наследству. Налоговое законодательство предоставляет разные варианты по уплате налогов и льготы, поэтому каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

19.03.2021, 23:48

Спросить юриста