Проблемы приватизации неприватизированного участка с двумя домами, включая один без правообладателей.

Вопрос №18330821
21.03.2021, 21:35 • г. Ростов-на-Дону

Неприватизированный участок земли в городе, 240 квадратов, стоит на кадастровом учёте. На нем два дома, один узаконен (дом А) полностью и у него три собственника, другой стоит на кадастровом учёте с пометкой "правообладатели - не установлены" (дом Б). Фактически в доме Б с советских времён проживали два из трёх собственников дома А. Сейчас собственник, проживающий в доме А, собирается купить обе оставшиеся две доли. Фактически, он хочет приватизировать участок, а дом Б снести, так как он не пригоден для жилья.

Но дом Б теперь как якорь. Во первых, как я понимаю, с ним не дадут провести приватизацию участка, так как статус этого дома не определен. Во вторых, не ясно, как снять его с кадастрового учёта, если формально у дома Б нет правообладателей. В третьих, не повлияет ли на законность сделки по покупке оставшихся долей в доме А, наличие на участке дома Б?

Читать ответы (1)

Приватизировать участок
Неприватизированный участок
Приватизированный участок

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Фокеева Н. Ю. 4.7

22.03.2021, 07:17,

г. Новокузнецк

В данной ситуации собственники дома А вправе приватизировать земельный участок, так как дом Б по сути самовольная постройка. Исходя из ваших данных - он никому не принадлежит. С ним дадут провести приватизацию участка.

После приватизации участка собственники дома А вправе снести дом Б и снять его с кадастрового учета. Собственники земельного участка обладают всей полнотой полномочий по распоряжению находящимися на участке строениями.

Если вы за А - я рекомендую вам поторопиться с приватизацией участка.

Если вы за Б - я рекомендую вам поторопиться с узакониванием дома.

Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59