ИП в беде - отключение электричества и удержание имущества в ТРЦ

Вопрос №18336069 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 23.03.2021, 16:09

Я ИП. Арендовала 4 кв.м в ТРЦ. Мы чуть задержали оплату аренды (5 дней) и нам отключили электричество на островке. Написали на расторжение договора. По договору 3 месяца Я должна ещё просто так оплачивать. Я хотела оплачивать, продать островок со всем и погасить долг. Но мне мое имущество не отдали, перевезли на склад и там удерживают. Да по договору есть такой пункт что они до оплаты могут удерживать. Но вопрос законно ли это? Как Я могу забрать своё имущество?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8417 отзывов

Условие договора законно.

Основанием для удержания арендодателем принадлежащего арендатору имущества является ст. 359 ГК РФ, которая дает право кредитору, у которого хранится вещь, подлежащая дальнейшему возврату должнику, задержать у себя эту вещь до того момента, пока должник не выполнит все свои обязательства.

Не выполненными вами остается обязательство о внесение платежей в течение 3 месяцев после прекращения права аренды.

23.03.2021, 16:16

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 359. Основания удержания

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист из города Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Добрый вечер.

К сожвлению если в договоре такой пункт прописан и вы данный договор подписали, то они действуют в рамках условий договора. Что бы забрать свое имущество необходимо оплатить задолженность если так прописано в договоре.

Всего вам доброго.

23.03.2021, 16:14

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Сперанский Роберт Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 годa

4.8 237 отзывов

Если Вы согласились в договоре на то, что в каких-то ситуациях (неоплаты аренды) Арендатор вправе изъять Ваше имущество, то действия его в принципе правомерны (соответствуют договору). Но поскольку Вы оплатили, хоть и с задержкой арендную плату, то договорных оснований удерживать Ваше имущество Арендатор не имеет. Для начала подайте заявление в ОМВД по Вашему району (нахождения имущества) с просьбой привлечь Арендатора за незаконное удержание имущества к установленному виду ответственности. Далее уже в суд если ситуация не разрешиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

23.03.2021, 16:15

Спасибо за помощь!

Спросить юриста