Арендодатель не платит налог и хочет продать квартиру - что делать арендатору?

Вопрос №18338380 из г. Псков
опубликован 24.03.2021, 11:56

Мы снимаем квартиру пустую, мебель вся наша, договор был заключён на 11 месяцев, до июля, арендодатель не платит налог, и сейчас хочет продать квартиру, нам пока что съезжать некуда, можно ли на него пожаловаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзыва

Надо смотреть условия договора в части возможности его расторжения. Если нет оснований для его досрочного расторжения то вы и не должны съезжать.

Кроме того, в соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

24.03.2021, 13:33

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Алексеева Юна Валерьена

Юрист из города Псков, стаж 11 лет

4.4 273 отзыва

Жалуйтесь, только как это остановил его от продажи? Нужно читать договор, там все нюансы указаны.

24.03.2021, 17:50

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

1 отзыв

Продажу, возможно, не остановит, но все же... Мы снимаем с августа, оплату совершали наличными, договор заключён на 11 месяцев, до июля, ничего не нарушали, за крайний месяц проживания оплату не производили, есть ли смысл жаловаться в налоговую, или так как договор на 11 месяцев, соответственно жаловаться бесполезно?

24.03.2021, 18:10

Спросить юриста